Superbe villa en bord de mer en pleine propriété à Seseh, Cemagi

À propos du quartier

• La plage — 100 mètres
• Seseh Beach — 5 minutes
• Cemagi Beach — 5 minutes
• Udara Bali Yoga & Wellness Resort — 5 minutes
• Nuanu City — 10 minutes
• Centre de Canggu — 15 à 20 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

La pleine propriété est le titre, et elle change la catégorie de l'actif. Presque tout ce qui se vend aux acheteurs étrangers sur cette côte est en bail, avec une durée qui s'épuise et une valeur qui suit. Cette villa se détient sans terme : pas d'échéance, pas de prolongation à négocier, rien à expliquer à l'acheteur suivant. Dans un marché où le produit standard s'éteint, celui qui ne s'éteint pas se valorise autrement — et l'écart grandit chaque année où le marché des baux vieillit.

Le zonage rose tourisme est la seconde moitié, et c'est lui qui transforme la propriété en revenu. Il autorise la location journalière et mensuelle, légalement, ce qu'une large part des villas concurrentes de cette côte ne peut pas dire. La pleine propriété sans zonage touristique donne une maison privée ; avec, elle donne une activité que l'on possède aussi définitivement.

Cent mètres de l'océan est le troisième élément, et c'est celui qui ne se reproduit pas. La bande de bord de mer est finie, elle se construit, et ce qui est déjà en mains privées revient rarement sur le marché. La marche jusqu'au sable est ce que réserve un client et ce que paie un futur acquéreur.

Cinq chambres en suite placent la villa dans le segment où les réservations durent une semaine plutôt que deux nuits, à un tarif par personne qu'une deux-chambres n'atteint pas. Groupes, familles et clientèle de vacances haut de gamme se comptent tous en chambres.

Une construction de 2024 ne porte aucun entretien avant des années : structure, installations et local technique de piscine sont neufs.

Le secteur est du bon côté de la tendance. Seseh et Cemagi sont là où la demande s'est déplacée à mesure que Canggu se remplissait, et Nuanu City amène infrastructures, écoles et services à dix minutes. Les villages ont gardé leurs rizières et leur calme pendant que les équipements arrivaient — c'est précisément la combinaison que cherche le voyageur haut de gamme.

Un échelonnement sur douze mois est possible : 12,5 milliards IDR étalés sur un an plutôt que 11 milliards d'un coup.

Avec 402 m² bâtis sur 420 m² de terrain, l'espace est à l'intérieur — hauteurs sous plafond, cinq chambres, deux séjours — et l'extérieur est la piscine et son pourtour. Pour un bien locatif à cent mètres de la plage, c'est le bon arbitrage, parce que les clients passent leurs journées à l'eau.

Informations complémentaires

• Pleine propriété
• Terrain 420 m², bâti environ 402 m²
• Construite en 2024
• 5 chambres en suite
• 5 salles de bain + toilettes invités
• Séjour clos sous hauteur
• Salon télévision séparé
• Vaste salle à manger
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Piscine de 10 x 5 mètres avec transats
• Plantations tropicales, douche extérieure
• Local de rangement
• Stationnement voiture et deux-roues
• Vues jungle et rizières
• Alimentation en eau par puits profond
• Zonage rose tourisme — location journalière et mensuelle autorisées
• 100 mètres de la plage, Seseh / Cemagi
• Prix 11 000 000 000 IDR — ou 12 500 000 000 IDR avec échelonnement sur 12 mois