Superbe villa moderne de 3 chambres à Ubud à vendre

À propos du quartier

• Centre d'Ubud, restaurants et cafés — à quelques minutes
• Sanctuaire de la forêt des singes — quelques minutes en véhicule
• Studios de yoga et adresses bien-être — à proximité
• Palais d'Ubud et marché d'art — quelques minutes en véhicule
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 20

Pourquoi investir dans ce bien

Le certificat SLF est la raison de prendre cette villa au sérieux, et il mérite plus d'attention qu'il n'en reçoit d'ordinaire. À Bali, le permis de construire dit ce qui était autorisé ; le SLF dit ce qui a réellement été construit et que c'est conforme. Pour un acheteur étranger, c'est la différence entre une maison assurable, finançable, louable légalement et revendable sans discussion, et une maison où chacune de ces étapes devient une négociation. Une large part du marché d'Ubud ne peut pas produire ce document.

Sols étanches et protection anti-termites relèvent du même raisonnement appliqué au gros œuvre. Sous le climat balinais, ce sont l'eau et les termites qui détruisent la valeur d'une villa en dix ans, et construire contre les deux dès le départ coûte bien moins cher que réparer ensuite. Ce sont des décisions qu'un propriétaire apprécie en année sept, pas en année un.

Vingt-deux ans jusqu'en juillet 2049 avec droit de priorité à la prolongation, c'est une durée jouable. Elle porte deux décennies d'usage ou de location.

Trois chambres en suite est le format qui atteint familles et petits groupes : des réservations d'une semaine plutôt que de deux nuits, qui tiennent en demi-saison, à un meilleur tarif que le marché des couples.

Deux cent douze mètres carrés bâtis sur une parcelle de 205 m² signifient que l'espace est dans la maison, organisé en hauteur. La piscine de 3 x 8 m et l'espace barbecue occupent l'extérieur ; il n'y a pas de pelouse, et pour une villa locative c'est le bon arbitrage.

Une construction de 2024 ne porte aucun entretien avant des années, et les 7 700 VA permettent à un occupant de tout faire fonctionner en même temps sans faire sauter le compteur — un petit détail qui génère un nombre disproportionné de plaintes quand il manque.

Entièrement meublée et prête à habiter, la villa peut être occupée ou mise en ligne la semaine de la signature.

Informations complémentaires

• Terrain 205 m², bâti 212 m²
• Construite en 2024
• Deux niveaux
• 3 chambres avec salle de bain privative
• 1 toilette invités
• Séjour clos pensé pour la lumière naturelle
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine 3 x 8 m
• Espace barbecue extérieur
• Revêtements de sol étanches
• Protection anti-termites complète
• Certification SLF (conformité du bâtiment)
• Électricité : 7 700 VA
• Orientation est
• Lave-linge, stationnement deux-roues
• Vendue entièrement meublée, prête à habiter
• Bail jusqu'au 19 juillet 2049 + prolongation prioritaire
• Prix 305 000 USD