Ungasan, Bukit — RR717
Terrain de 1 hectare à flanc de falaise avec vue sur l’océan à Pecatu près de Savaya
10000 m² de terrain
IDR 500,000,000 / are$27,661 / are€24,686 / are
Total IDR 50,000,000,000 (100 ares)
- 10000 m²
- Terrain
- IDR 500,000,000 / are
- Prix à l’are
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain de 1 hectare à flanc de falaise avec vue sur l’océan à Pecatu près de Savaya
- Code de l’annonce :
- RR717
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Prix :
- IDR 500,000,000 / are
Un hectare de terrain en pleine propriété en bord de falaise à Pecatu, près du Savaya Beach Club, avec vue océan depuis une position en surplomb et une route d'accès récemment goudronnée.
Dix mille mètres carrés sous un titre unique en pleine propriété sur les falaises d'Uluwatu, c'est le genre de parcelle qui arrive rarement sur le marché. L'essentiel de ce qui se traite ici se compte en quelques ares, et reconstituer un hectare auprès de plusieurs propriétaires est lent et le plus souvent impossible.
La position est élevée, et c'est ce qui produit la vue : le terrain regarde l'océan plutôt que la propriété d'en face.
La route d'accès vient d'être goudronnée — un détail qui vaut plus qu'il ne se lit. Sur les falaises du Bukit, des sites restent bloqués des années par un chemin impraticable aux engins lourds, et en construire un peut coûter cher.
L'environnement est l'extrémité luxe installée de la péninsule : Savaya, les resorts de falaise et les restaurants de destination sont tout près, et le cadre reste calme malgré eux.
Le titre est en pleine propriété, ce qui à cette échelle et à cet endroit est inhabituel.
Le prix est de 500 000 000 IDR l'are — 50 milliards d'IDR pour l'hectare.
Dix mille mètres carrés sous un titre unique en pleine propriété sur les falaises d'Uluwatu, c'est le genre de parcelle qui arrive rarement sur le marché. L'essentiel de ce qui se traite ici se compte en quelques ares, et reconstituer un hectare auprès de plusieurs propriétaires est lent et le plus souvent impossible.
La position est élevée, et c'est ce qui produit la vue : le terrain regarde l'océan plutôt que la propriété d'en face.
La route d'accès vient d'être goudronnée — un détail qui vaut plus qu'il ne se lit. Sur les falaises du Bukit, des sites restent bloqués des années par un chemin impraticable aux engins lourds, et en construire un peut coûter cher.
L'environnement est l'extrémité luxe installée de la péninsule : Savaya, les resorts de falaise et les restaurants de destination sont tout près, et le cadre reste calme malgré eux.
Le titre est en pleine propriété, ce qui à cette échelle et à cet endroit est inhabituel.
Le prix est de 500 000 000 IDR l'are — 50 milliards d'IDR pour l'hectare.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 10000 m²
- Vue
- Mer
À propos du quartier
- Savaya Beach Club — à proximité
- Resorts de falaise et restaurants de destination d'Uluwatu — à proximité
- Plages de Melasti et Pandawa — à quelques minutes en voiture
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'échelle et le titre pris ensemble sont l'argument. Un hectare en pleine propriété sur les falaises d'Uluwatu supporte un resort, un hôtel ou un domaine de villas substantiel — des programmes impossibles sur les petites parcelles en bail qui composent l'essentiel de ce marché, et qui commandent des tarifs qu'aucune villa isolée n'atteint.
La pleine propriété supprime le compte à rebours. Un resort en bail doit amortir tout son investissement dans la durée du bail ; en pleine propriété, on peut construire pour trente ans d'exploitation et conserver l'actif ensuite, le financer, le refinancer ou le vendre à un acquéreur indonésien.
Une façade de falaise ne se reproduit pas. Le zonage sur cette côte est restrictif, les parcelles restantes sont petites, et l'offre de terrain avec vue océan n'augmente pas — c'est le fondamental derrière chaque hausse de prix sur cette péninsule.
L'accès goudronné est un coût déjà payé et un délai déjà évité.
La proximité de Savaya fixe la référence. Un projet neuf hérite du positionnement de ses voisins avant d'ouvrir, ce qui raccourcit le chemin vers les tarifs que le secteur supporte.
À l'hectare, un développement peut être phasé — construire et ouvrir une partie, financer la suivante sur le produit — et c'est ce qui rend un projet de cette taille finançable et pas seulement désirable.
Informations complémentaires
- Terrain 10 000 m² (1 hectare)
- Régime : pleine propriété
- Position élevée en bord de falaise avec vue océan
- Route d'accès récemment goudronnée
- Localisation : Pecatu, près du Savaya Beach Club
- Cadre calme et exclusif, proche des grands resorts et des restaurants de destination
- Adapté à un domaine de villas de luxe ou à un projet hôtelier
- 500 000 000 IDR l'are — 50 000 000 000 IDR au total
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR717
- Type de bien
- Terrains
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Rindang vous répondra dans la journée.