Terrain à vendre avec vue sur l’océan – 4 007 m² à Rua, Wanokaka, West Sumba

À propos du quartier

• Nihi Sumba — à proximité, sur la même portion de côte
• Rua Beach — quelques minutes en voiture
• Vallée de Wanokaka, ses villages traditionnels et ses vagues
• Voirie neuve desservant la parcelle

Pourquoi investir dans ce bien

La raison de regarder Rua plutôt qu'ailleurs à Sumba s'appelle Nihi.

Nihi Sumba est l'hôtel qui a fait connaître cette île hors d'Indonésie. Il a occupé la première place des classements hôteliers mondiaux, il attire une clientèle qui pourrait choisir n'importe quel endroit du monde, et il a fait cela sur une côte qui n'avait rien. Tout ce qui existe aujourd'hui à l'ouest de cette île — les vols, la route, les petits lodges, le tourisme de surf — l'a suivi. Acheter du terrain sur la même portion de côte, c'est acheter à côté de la seule demande prouvée de Sumba. Quoi que vous bâtissiez ici, le marché auquel vous vous adressez passe déjà devant la porte.

Quarante ares est la taille d'un domaine privé ou d'une très petite activité d'accueil : une maison principale avec de vrais abords, ou trois ou quatre villas disposées avec de l'espace entre elles. Sur quatre mille mètres carrés vous ne vous battez pas avec vos propres limites, ce qui à ce prix mérite d'être dit clairement.

Ce terrain est à 3 743 USD l'are ; une parcelle plus grande de trois hectares, dans le même secteur de Wanokaka, est disponible à 953 USD l'are. Les petites parcelles coûtent toujours plus cher au mètre carré que les grandes, parce que bien plus d'acheteurs peuvent s'offrir quatre mille mètres carrés que trente et un mille. Quarante ares, c'est un ticket réellement accessible, et son prix est juste pour ce que c'est et pour où c'est.

La pente douce est l'autre avantage réel, et elle vaut plus qu'il n'y paraît. Les sites de coteau spectaculaires se photographient bien puis dépensent le budget en soutènements, déblais-remblais et un problème de drainage à chaque saison des pluies. Une pente facile permet de poser les bâtiments le long de la courbe de niveau, de garder la vue mer depuis chaque niveau, et de bâtir à coût ordinaire.

Que la vue porte sur l'océan par-dessus des collines plutôt que sur le sable est, pour la plupart des acheteurs, la meilleure position. Pas de recul littoral décidant où vous pouvez bâtir, pas de question d'érosion, pas de sel sur chaque pièce métallique, et rien qui puisse se bâtir devant vous.

Le titre est en pleine propriété (Hak Milik). Les acheteurs étrangers acquièrent via une société indonésienne détenant le terrain en Hak Guna Bangunan ; un résident étranger titulaire d'un KITAS qui achète sa maison peut aussi détenir directement un Hak Pakai, souvent la solution la plus simple sur une parcelle de cette taille.

Ce terrain offre du concret : quarante ares, une vue mer, une route neuve, une pente facile, et une position sur la seule portion de Sumba où un hôtel de rang mondial attire des clients depuis des années.

Informations complémentaires

• Terrain 4 007 m² (40,07 ares) — pente douce, bonne topographie pour bâtir
• Vues sur l'océan par-dessus un paysage de collines vertes
• Le long d'une voirie nouvellement créée — alentours silencieux, privés et non bâtis
• Pleine propriété (Hak Milik) — un acheteur étranger ne peut détenir un Hak Milik ; les voies praticables sont une PT PMA détenant le terrain en Hak Guna Bangunan, ou, pour un détenteur de KITAS achetant une maison, un Hak Pakai détenu directement
• Proche de Nihi Sumba sur la même portion de côte — Rua Beach à quelques minutes en voiture — vallée de Wanokaka, ses villages traditionnels et ses vagues
• Une parcelle plus grande de 3,15 hectares dans le même secteur de Wanokaka est disponible à 953 USD l'are