Ubud South, Ubud — JU1294
Terrain avec vue à Ubud, Lodtunduh à vendre
5500 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 10,000,000 / are / an$551 / are / an€493 / are / an
Total IDR 13,750,000,000 (55 ares × 25 ans)
- 5500 m²
- Terrain
- IDR 10,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain avec vue à Ubud, Lodtunduh à vendre
- Code de l’annonce :
- JU1294
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants · prolongation possible
- Prolongation négociable
- Prix :
- IDR 10,000,000 / are / an
- 10 millions IDR par are et par an
Cinquante-cinq ares — 5 500 m² — à Lodtunduh, juste au sud d'Ubud, avec vues sur la jungle, les rizières et la rivière depuis la même parcelle.
Trois vues sur un seul terrain, voilà ce qui rend ce foncier singulier. La plupart des parcelles ont une orientation qui mérite qu'on construise vers elle ; celle-ci laisse le choix à un architecte, et permet à un grand projet de donner à plusieurs bâtiments leur propre perspective plutôt que de se disputer la même.
La topographie convient à un projet de villas ou de retraite, et les abords sont la raison pour laquelle on vient à Lodtunduh : calmes, verts et assez proches d'Ubud pour être pratiques.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court sur 25 ans, avec une prolongation négociable, à 10 millions d'IDR par are et par an — 13 750 000 000 IDR au total.
Trois vues sur un seul terrain, voilà ce qui rend ce foncier singulier. La plupart des parcelles ont une orientation qui mérite qu'on construise vers elle ; celle-ci laisse le choix à un architecte, et permet à un grand projet de donner à plusieurs bâtiments leur propre perspective plutôt que de se disputer la même.
La topographie convient à un projet de villas ou de retraite, et les abords sont la raison pour laquelle on vient à Lodtunduh : calmes, verts et assez proches d'Ubud pour être pratiques.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court sur 25 ans, avec une prolongation négociable, à 10 millions d'IDR par are et par an — 13 750 000 000 IDR au total.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 5500 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rivière · Jungle · Rizières
À propos du quartier
Lodtunduh, un village recherché au sud d'Ubud, entouré de nature et relié au centre.
- Rusters — 5 minutes
- Madu Waldorf School — 10 minutes
- Forêt des singes et centre d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'échelle est l'opportunité. Cinquante-cinq ares n'est pas un terrain à villa ; c'est un site de projet, et il autorise des options que les parcelles plus petites n'offrent pas : un domaine privé avec un vrai parc, un programme de plusieurs villas, ou une retraite boutique avec shala, restaurant et hébergements séparés.
Les grandes parcelles près d'Ubud avec plusieurs orientations se raréfient, et cette rareté est structurelle : le foncier y est divisé par les promoteurs et jamais recomposé. Un acquéreur d'aujourd'hui acquiert quelque chose que le marché ne reproduira pas.
La rivière et la jungle sont des limites permanentes. Ce qui sera bâti sur ce terrain gardera sa perspective, et c'est ce qui sépare un programme qui tient son tarif d'un programme dominé par ses voisins en dix ans.
La demande à laquelle ce terrain se destine est la plus forte d'Ubud : vie tournée vers la nature, retraites et bien-être, qui paient tous pour l'espace et le calme plutôt que pour une plage.
Cinq minutes de Rusters et dix de la Madu Waldorf School donnent aussi à toute composante résidentielle un vivier de locataires de longue durée — les familles scolarisées louent à l'année.
Informations complémentaires
- Lodtunduh, sud d'Ubud
- Terrain 55 ares (5 500 m²)
- Prix 10 000 000 IDR par are et par an — total 13 750 000 000 IDR
- Zonage : résidentiel, jaune
- Topographie adaptée à un projet de villas ou de retraite
- Vues : jungle, rizières et rivière
- Adapté à un domaine privé, un programme de plusieurs villas ou un concept de retraite boutique
- Bail de 25 ans + prolongation négociable
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1294
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rivière · Jungle · Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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