Exclusivité
Exclusivité
Canggu, South Bali — SC1472
Terrain commercial de première propriété à Padang Linjong, Canggu
3540 m² de terrain · Rouge — Commercial / Mixte
IDR 2,530,000,000 / are≈ $142,962 / are
Total ≈ IDR 89,562,000,000 (35.4 ares)
- 3540 m²
- Terrain
- IDR 2,530,000,000 / are
- Prix à l’are
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Code : SC1472
Exclusivité de la propriété Mata
Terrain commercial de première propriété à Padang Linjong, Canggu
Propriété : Pleine propriété
Prix : sur demande
L’opportunité d’investissement de Padang Linjong représente un site rare et de grande propriété en pleine propriété, au cœur du corridor commercial de Canggu. Situé à seulement trois minutes de la plage de Batu Bolong, ce terrain de 3 540 m² offre une « toile blanche » stratégique pour des projets à forte valeur.
Aperçu de la propriété
• Superficie totale des terres : 3 540 m² (35,4 m²).
• Propriété : Pleine propriété (SHM x 3).
• Prix demandé : sur demande
• Façade : Environ 56 mètres d’exposition directe sur la route principale.
• Structures existantes : Environ 350 à 450 m².
Spécifications techniques et zonage
Sur la base de la planification spatiale officielle (Tata Ruang) pour la zone de Padang Linjong, le site est désigné comme Sous-Zone C-1 (Commercial / Mixte) avec un potentiel de développement à haute intensité :
MétriqueRéglementation
KDB (Couverture des bâtiments)Maximum 60 %
KLB (Ratio de surface plancher)1.8
KDH (Espace Vert)Minimum 30 %
KTB (Ratio sous-sol)Maximum 60 %
Détails des mesures
Une enquête physique préliminaire indique les découpes suivantes du graphique :
• Parcelle principale : Arpentée sur 1 820 m² (le certificat indique 1 750 m²).
• Parcelle secondaire : Arpentée à 920 m² (le certificat indique 890 m²).
• Parcelle tertiaire : Arpentée à 708 m² (le certificat indique 900 m²).
• Accès / Éléments routiers : Comprend une superficie routière (157 m²).
Avantages stratégiques
• Actifs naturels : Le site est délimité par deux limites fluviales, offrant des zones tampons vertes naturelles et un capital d’aménagement paysager mature.
• Développement polyvalent : Le zonage Red C1 permet une large gamme d’usages, y compris des hôtels-boutiques, des résidences de marque, des complexes de restauration et de boissons ou des campus de bureaux créatifs.
• Position sur le marché : Située dans le corridor commercial et hôtelier le plus fréquenté de Bali, où la demande est structurelle plutôt que spéculative.
Listé par Suci sur Mata Property Bali
Email : [email protected]
WhatsApp : +62 811-3941-4801
Instagram : @matapropertybali
Exclusivité de la propriété Mata
Terrain commercial de première propriété à Padang Linjong, Canggu
Propriété : Pleine propriété
Prix : sur demande
L’opportunité d’investissement de Padang Linjong représente un site rare et de grande propriété en pleine propriété, au cœur du corridor commercial de Canggu. Situé à seulement trois minutes de la plage de Batu Bolong, ce terrain de 3 540 m² offre une « toile blanche » stratégique pour des projets à forte valeur.
Aperçu de la propriété
• Superficie totale des terres : 3 540 m² (35,4 m²).
• Propriété : Pleine propriété (SHM x 3).
• Prix demandé : sur demande
• Façade : Environ 56 mètres d’exposition directe sur la route principale.
• Structures existantes : Environ 350 à 450 m².
Spécifications techniques et zonage
Sur la base de la planification spatiale officielle (Tata Ruang) pour la zone de Padang Linjong, le site est désigné comme Sous-Zone C-1 (Commercial / Mixte) avec un potentiel de développement à haute intensité :
MétriqueRéglementation
KDB (Couverture des bâtiments)Maximum 60 %
KLB (Ratio de surface plancher)1.8
KDH (Espace Vert)Minimum 30 %
KTB (Ratio sous-sol)Maximum 60 %
Détails des mesures
Une enquête physique préliminaire indique les découpes suivantes du graphique :
• Parcelle principale : Arpentée sur 1 820 m² (le certificat indique 1 750 m²).
• Parcelle secondaire : Arpentée à 920 m² (le certificat indique 890 m²).
• Parcelle tertiaire : Arpentée à 708 m² (le certificat indique 900 m²).
• Accès / Éléments routiers : Comprend une superficie routière (157 m²).
Avantages stratégiques
• Actifs naturels : Le site est délimité par deux limites fluviales, offrant des zones tampons vertes naturelles et un capital d’aménagement paysager mature.
• Développement polyvalent : Le zonage Red C1 permet une large gamme d’usages, y compris des hôtels-boutiques, des résidences de marque, des complexes de restauration et de boissons ou des campus de bureaux créatifs.
• Position sur le marché : Située dans le corridor commercial et hôtelier le plus fréquenté de Bali, où la demande est structurelle plutôt que spéculative.
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Email : [email protected]
WhatsApp : +62 811-3941-4801
Instagram : @matapropertybali
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1472
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Rouge — Commercial / Mixte
- Vue
- Rivière
- Distance de la plage
- 700 m
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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