Ubud Center, Ubud — AK1468
Terrain de la Prime Pink Zone sur la route principale à Tirta Tawar Ubud
5600 m² de terrain · Rose — Tourisme
IDR 9,500,000 / are / an$523 / are / an€469 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 5600 m²
- Terrain
- IDR 9,500,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain de la Prime Pink Zone sur la route principale à Tirta Tawar Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1468
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Prix :
- IDR 9,500,000 / are / an
Cinquante-six ares — 5 600 m² — de terrain en zone rose le long du corridor de Tirta Tawar à Ubud, avec façade directe sur la route principale.
Tirta Tawar est l'une des parties d'Ubud qui bougent encore : résidentielle de caractère, de plus en plus bâtie pour le tourisme, et sur l'axe qui relie le nord d'Ubud au centre.
Le classement rose (tourisme) autorise le développement commercial et hôtelier — ensembles de villas, resorts de charme, centres de bien-être, programmes mixtes.
Cinq mille six cents mètres carrés, c'est assez de terrain pour un plan-masse et non pour un bâtiment : construction par phases, équipements partagés, une séquence d'entrée, et des bâtiments posés pour la vue plutôt que tassés sur une parcelle.
La façade sur route principale donne l'accès, la visibilité et une entrée praticable pour les clients, les livraisons et le personnel.
Le terrain est proposé en bail à 9 500 000 IDR par are et par an.
Tirta Tawar est l'une des parties d'Ubud qui bougent encore : résidentielle de caractère, de plus en plus bâtie pour le tourisme, et sur l'axe qui relie le nord d'Ubud au centre.
Le classement rose (tourisme) autorise le développement commercial et hôtelier — ensembles de villas, resorts de charme, centres de bien-être, programmes mixtes.
Cinq mille six cents mètres carrés, c'est assez de terrain pour un plan-masse et non pour un bâtiment : construction par phases, équipements partagés, une séquence d'entrée, et des bâtiments posés pour la vue plutôt que tassés sur une parcelle.
La façade sur route principale donne l'accès, la visibilité et une entrée praticable pour les clients, les livraisons et le personnel.
Le terrain est proposé en bail à 9 500 000 IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 5600 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
À propos du quartier
- Façade sur la route principale, corridor de Tirta Tawar
- KAFE Ubud — environ 7 minutes
- Palais d'Ubud — environ 8 minutes
- Campuhan Ridge Walk — environ 10 minutes
- Sanctuaire de la forêt des singes — environ 10 minutes
- Rizières de Tegallalang — environ 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'échelle est l'argument. Cinquante-six ares dans Ubud, sur une route principale, c'est un site de promotion et non une parcelle — et c'est la taille qui permet de construire par phases, la première finançant la seconde. L'essentiel du foncier d'Ubud se négocie par lots de cinq à dix ares, ce qui porte une ou deux villas et rien qui partage une réception, un restaurant ou une piscine.
Le prix à l'are est le deuxième argument. À 9 500 000 IDR par are et par an, on est nettement en dessous de ce que vaut du terrain rose en bord de route plus près du centre — les façades de Pengosekan s'affichent à plusieurs fois ce chiffre. L'écart achète le même zonage et le même accès, quelques minutes plus loin.
Tirta Tawar est justement là où cet écart a vocation à se resserrer. C'est l'un des corridors les plus dynamiques d'Ubud, et il l'est pour une raison structurelle : le centre n'a plus de terrain. L'hôtellerie nouvelle doit s'installer quelque part à portée d'Ubud, et c'est sur les routes qui en sortent qu'elle s'installe.
Huit minutes du palais d'Ubud et dix de la forêt des singes maintiennent un programme à l'intérieur de la zone que les voyageurs considèrent comme centrale. Au-delà d'un quart d'heure environ, une villa cesse d'être une villa d'Ubud dans les résultats de recherche, et le tarif suit.
Une façade sur route principale vaut plus sur une grande parcelle que sur une petite : elle permet une vraie entrée, l'accès des navettes et des livraisons, et — si le programme comprend un café ou un centre de bien-être — un passage qu'une parcelle en fond de ruelle ne voit jamais.
Informations complémentaires
- Surface 56 ares — 5 600 m²
- Zonage : ROSE / tourisme
- Accès et façade directs sur la route principale
- Adapté à un ensemble de villas, un resort de charme, un centre de bien-être ou un projet mixte
- Taille permettant un développement par phases avec plan-masse
- Corridor de Tirta Tawar, Ubud
- Bail
- Prix 9 500 000 IDR par are et par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1468
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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