Ubud South, Ubud — SC735
Terrain de la Zone Jaune à Batuan, Ubud à vendre
1653 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 6,500,000 / are / an$358 / are / an€322 / are / an
Total IDR 2,793,570,000 (16.53 ares × 26 ans)
- 1653 m²
- Terrain
- IDR 6,500,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail jusqu’en 2053
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain de la Zone Jaune à Batuan, Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC735
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2053 (26 ans restants)
- Leasehold jusqu'en 2053
- Prix :
- IDR 6,500,000 / are / an
- 6,5 millions IDR l'are par an
Seize ares et demi — 1 653 m² — de terrain en zone jaune à Batuan, Ubud, à soixante-dix mètres de la route principale.
La taille est ce qui en fait un projet plutôt qu'une parcelle. Seize ares supportent un programme de plusieurs villas, un complexe d'hébergement ou un domaine privé avec un vrai parc — des options que quatre ou cinq ares ne portent tout simplement pas.
L'accès fait 3,50 mètres de large, ce qui admet une voiture, la route principale étant à soixante-dix mètres. Cette distance est la part utile : assez près pour la commodité, assez loin pour que le bruit n'atteigne pas les bâtiments.
Le terrain est en zone jaune, ce qui autorise un développement résidentiel — villas ou complexe d'hébergement.
Le bail court jusqu'en 2053 — vingt-sept ans — à 6,5 millions d'IDR par are et par an.
La taille est ce qui en fait un projet plutôt qu'une parcelle. Seize ares supportent un programme de plusieurs villas, un complexe d'hébergement ou un domaine privé avec un vrai parc — des options que quatre ou cinq ares ne portent tout simplement pas.
L'accès fait 3,50 mètres de large, ce qui admet une voiture, la route principale étant à soixante-dix mètres. Cette distance est la part utile : assez près pour la commodité, assez loin pour que le bruit n'atteigne pas les bâtiments.
Le terrain est en zone jaune, ce qui autorise un développement résidentiel — villas ou complexe d'hébergement.
Le bail court jusqu'en 2053 — vingt-sept ans — à 6,5 millions d'IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1653 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Batuan, entre Ubud et la côte, entouré des attractions qui font sortir les visiteurs du centre.
- Bali Butterfly Park — 5 minutes
- The Jungle Club — 6 minutes
- Bali Zoo — 8 minutes
- Marché d'art d'Ubud — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le tarif est le titre. 6,5 millions d'IDR par are et par an est bas pour un terrain à vingt minutes d'Ubud, et sur seize ares pendant vingt-sept ans, l'écart avec les prix voisins est considérable.
L'échelle est ce qu'achète un promoteur. À cette taille, la parcelle porte plusieurs bâtiments partageant un accès et un ensemble de réseaux — c'est ainsi qu'un programme dégage une marge qu'une villa isolée ne peut pas atteindre.
Soixante-dix mètres d'une route principale est la bonne distance pour un projet d'hébergement. Les voyageurs doivent arriver facilement ; ils n'ont pas besoin d'entendre la circulation, et cette position offre les deux.
Les attractions environnantes comptent pour un projet locatif. Le Butterfly Park, le Jungle Club et le Bali Zoo amènent sur ce secteur une clientèle familiale et de passage que le centre d'Ubud ne sert pas, et un hébergement proche d'eux se réserve sur une autre base que des villas en concurrence sur les plateformes d'Ubud.
Vingt-sept ans jusqu'en 2053, c'est un horizon complet d'opération : construire, louer vingt ans et revendre avec une durée restante.
Informations complémentaires
- Batuan, Ubud
- Surface totale 16,53 ares (1 653 m²)
- Prix 6 500 000 IDR par are et par an
- Zonage : zone jaune (développement résidentiel autorisé)
- Largeur d'accès 3,50 m, accès voiture
- Distance de la route principale : 70 m
- Vue sur les rizières
- Adapté à des villas ou à un complexe d'hébergement
- Bail jusqu'en 2053
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC735
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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