Terrain de location de 530 m² de choix à Pererenan

À propos du quartier

Une poche résidentielle haut de gamme de Pererenan, à quelques minutes de la plage et des cafés du village.

• Plages de surf de classe mondiale — à quelques minutes
• Cafés, boutiques et studios de yoga — dans les rues alentour
• Tables gastronomiques et pôles bien-être — à proximité
• Écoles internationales — à portée

Pourquoi investir dans ce bien

Une prolongation figée au même tarif est la clause qui compte, et elle est rare. Presque tous les baux balinais se prolongent au prix du marché, c'est-à-dire à un coût que personne ne peut chiffrer aujourd'hui ; ici, la prolongation de dix ans est convenue au tarif actuel, avec le propriétaire foncier, à l'avance. Cela transforme un engagement inconnu en un montant connu — et c'est sur un montant connu que se construisent une valorisation, un financement ou une revente.

Cinq are et trois est la bonne taille pour le marché visé. Assez grand pour une villa privée avec jardin, ou pour deux unités plus petites partageant un accès, et assez petit pour s'acquérir en direct plutôt qu'en syndication.

Le voisinage fait le reste. Un terrain dans une rue de résidences de luxe se valorise par ce qui l'entoure, et une parcelle entourée de maisons haut de gamme achevées porte une comparaison qui tire vers le haut.

Et un prix négociable sur un bail annuel à l'are laisse la place à un montage calé sur un calendrier de construction, plutôt qu'à une somme fixe versée avant qu'un seul plan ne soit approuvé.

Informations complémentaires

• Surface du terrain 530 m² (5,3 are)
• 30 000 000 IDR l'are et par an (négociable)
• Bail de 21 ans + prolongation de 10 ans au même tarif, confirmée avec le propriétaire foncier
• Forme : rectangulaire, facile à bâtir
• Relief : plat, prêt à construire
• Zonage : ITR (résidentiel)
• Accès : route privée
• Environnement résidentiel haut de gamme