Terrain de plage en pleine propriété à Medewi à vendre

À propos du quartier

• 275 m de façade de plage privative, plein ouest
• Medewi Surf Point — 500 m le long du rivage
• 300 m de limite de rivière
• Échangeur autoroutier de Pekutatan (projeté) — 3,5 km
• Accès routier direct par la route côtière de l'ouest de Bali

Pourquoi investir dans ce bien

À cette échelle, trois éléments fondent l'intérêt du site.

Le premier est 275 mètres de plage privative. Sur une île où le foncier côtier est absorbé sans interruption depuis trente ans, un quart de kilomètre de rivage sous une seule propriété est quasiment irremplaçable. C'est ce qui sépare un resort qui a une plage d'un resort qui y envoie ses clients, et cela fixe le tarif de chaque chambre derrière. C'est aussi l'élément qui sera encore rare dans vingt ans, quoi qu'il advienne du reste du marché.

Le deuxième est la vague. Medewi Surf Point est la plus longue gauche de Bali et l'une des plus connues d'Indonésie. Les spots ne se déplacent pas, ne passent pas de mode et ne se fabriquent pas ; ils génèrent une demande d'hébergement permanente et renouvelée, décennie après décennie. Un resort à 500 mètres d'un tel spot a une raison d'être qui ne dépend pas du marketing, et les clients qu'il attire restent une à deux semaines plutôt que trois nuits.

Le troisième est l'autoroute. L'échangeur projeté de Pekutatan, à 3,5 km, est la variable qui changerait l'économie de cette côte : le trajet depuis l'aéroport est la seule contrainte qui retient l'ouest de Bali, et une voie rapide la supprime.

Ce que le site permet, c'est un projet hôtelier de grande envergure ou une série phasée de projets plus petits — et les 7,23 hectares autorisent le phasage, ce qui compte à ce niveau de capital. Une première tranche peut être bâtie, ouverte et financée avant que la seconde ne sorte de terre, et c'est ainsi qu'un projet de cette taille se livre réellement.

Le zonage touristique est ce qui rend tout cela possible. La majeure partie du foncier côtier en zone touristique de cette île est en bail ; la pleine propriété en zone touristique, sur sept hectares, avec une plage — cette combinaison est la raison d'être de cette annonce.

Medewi est une destination : le client vient délibérément, pour une semaine ou plus, pour la vague ou pour le calme. Ce sont les meilleurs clients du métier — longs, réservant tôt, fidèles.

Informations complémentaires

• Pleine propriété (Hak Milik)
• Terrain 72 300 m² (7,23 hectares / 723 ares)
• 325 000 000 IDR l'are — 234 975 000 000 IDR au total
• Zonage : touristique
• 275 m de façade de plage privative, plein ouest, couchers de soleil dégagés
• 300 m de limite de rivière
• Medewi Surf Point — 500 m le long du rivage, plus longue vague gauche de Bali
• Adapté à un resort de luxe, un hôtel de charme, des villas en front de mer ou une retraite de bien-être — développement par tranches possible
• Accès routier direct ; échangeur autoroutier de Pekutatan projeté à 3,5 km