Pererenan, Canggu — SC1287
Terrain de premier choix à vendre à Pererenan
2250 m² de terrain · Orange — Mixte
IDR 43,000,000 / are / an$2,369 / are / an€2,121 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 2250 m²
- Terrain
- IDR 43,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain de premier choix à vendre à Pererenan
- Code de l’annonce :
- SC1287
- Propriété :
- Bail (leasehold) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en juillet 2051
- Prix :
- IDR 43,000,000 / are / an
- 43 000 000 IDR l'are par an
Deux mille deux cent cinquante mètres carrés à Pererenan, à quatre minutes de la plage, entourés de villas établies et de verdure.
Vingt-deux are et demi à cette distance du sable constituent la part rare. Pererenan se bâtit aujourd'hui par parcelles d'un ou deux are, et une emprise de cette taille près de la plage est un reliquat plutôt qu'une offre — ce qui reste du foncier avant que le secteur n'achève de se remplir.
Le zonage est orange, à usage mixte, ce qui laisse les options ouvertes : domaine privé, programme de villas ou projet d'hôtellerie boutique, sans changement de zonage à négocier au préalable.
Le bail court jusqu'en juillet 2051 à 43 000 000 IDR l'are et par an, avec une prolongation garantie de quarante années supplémentaires.
Vingt-deux are et demi à cette distance du sable constituent la part rare. Pererenan se bâtit aujourd'hui par parcelles d'un ou deux are, et une emprise de cette taille près de la plage est un reliquat plutôt qu'une offre — ce qui reste du foncier avant que le secteur n'achève de se remplir.
Le zonage est orange, à usage mixte, ce qui laisse les options ouvertes : domaine privé, programme de villas ou projet d'hôtellerie boutique, sans changement de zonage à négocier au préalable.
Le bail court jusqu'en juillet 2051 à 43 000 000 IDR l'are et par an, avec une prolongation garantie de quarante années supplémentaires.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 2250 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
À propos du quartier
Le centre de Pererenan, avec les restaurants à pied et trois plages en moins d'un quart d'heure.
- Restaurants et cafés réputés — à distance de marche
- Plage de Pererenan — 4 minutes
- Batu Bolong — 8 minutes
- Plage de Berawa — 13 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La garantie de prolongation fait de ce terrain une détention de long terme et non de moyen terme. Vingt-cinq ans jusqu'en 2051 plus quarante garantis portent l'horizon à 2091 — à cette longueur, la durée restante cesse d'être un facteur de valorisation, ce qui n'est le cas de presque aucun autre terrain en bail à Pererenan.
Le zonage orange est le second point. L'usage mixte autorise une composante commerciale : le terrain peut donc porter un projet hôtelier et pas seulement des maisons — et c'est l'usage autorisé qui détermine ce qu'un promoteur paiera plus tard.
La taille est le troisième. À 22,5 are, la parcelle peut se diviser en plusieurs villas avec accès et services mutualisés, ce qui est la façon dont la valeur se crée réellement sur ce marché : un terrain acheté à un prix à l'are et revendu en produit bâti à un autre.
Et quatre minutes de la plage de Pererenan, les restaurants à pied, c'est le profil de localisation qui se loue, quoi qu'on y construise.
Informations complémentaires
- Surface du terrain 2 250 m² (22,5 are)
- 43 000 000 IDR l'are et par an
- Bail jusqu'en juillet 2051
- Garantie de prolongation de 40 années supplémentaires
- Zonage du terrain : orange
- Environnement : quartier de villas établi, vues sur zone verte
- Idéal pour des villas de luxe, un domaine privé ou un programme d'investissement
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1287
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Orange — Mixte
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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