Terrain de premier choix en bord de rivière à louer à Nyuh Kuning, Ubud

À propos du quartier

• Sanctuaire de la forêt des singes — 3 minutes
• Yoga Barn — 8 minutes
• Centre d'Ubud et palais d'Ubud — environ 10 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 18 minutes
• Rizières de Tegallalang — 25 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Une façade sur rivière ne se crée pas. Elle existe là où l'eau passe, chaque parcelle qui la borde a déjà un propriétaire, et ce qui arrive sur le marché est celle qui se libère de temps à autre. Sur un projet hôtelier, la rivière est ce que photographie un client et ce qui fixe le prix de la chambre — et à la différence d'une vue sur riziere, elle ne se construira pas.

Nyuh Kuning est la seconde moitié de l'argument. C'est le quartier immédiatement au sud du centre d'Ubud qui a gardé son caractère : résidentiel, praticable à pied, avec des cafés et du coworking plutôt que des boutiques de souvenirs. Ce profil attire précisément les clients qui restent des semaines — et c'est dans les longs séjours qu'est la marge à Ubud.

Trois minutes de la forêt des singes placent un programme à l'intérieur de la zone que les clients jugent centrale. Au-delà d'un quart d'heure environ, un bien d'Ubud cesse d'être lu comme tel dans les résultats de recherche, et le tarif atteignable suit.

Le zonage rose est ce qui transforme une position en activité. Autour d'Ubud, la contrainte sur l'hôtellerie nouvelle n'est pas le foncier — c'est le foncier correctement zoné dans un emplacement qui fonctionne déjà. Cette parcelle a les deux.

Treize ares et demi est la bonne échelle pour un vrai projet de charme : un petit resort, un ensemble de villas avec un équipement commun, ou une retraite bien-être avec hébergement. Assez grand pour construire quelque chose qui a une identité, assez petit pour être financé par un investisseur privé et non par un fonds.

Informations complémentaires

• Surface 13,69 ares — 1 369 m²
• Zonage : ROSE / tourisme — villas, resorts ou retraites
• Façade sur rivière avec grosses pierres naturelles et végétation dense
• Forme et topographie régulières — efficaces pour un plan-masse
• Accès voiture de 3,5 mètres de large
• Abords : villas établies, cafés de quartier et espaces de coworking
• Nyuh Kuning, Ubud — 3 minutes de la forêt des singes
• Bail
• Prix 12 000 000 IDR par are et par an
• Plan complet du terrain et calendrier de visite sur demande