Terrain de premier ordre à vendre à Pantai Nyanyi

À propos du quartier

• Pantai Nyanyi — à proximité
• Canggu — à quelques minutes
• Routes principales et sites majeurs — accès facile
• Un cadre côtier tranquille

Pourquoi investir dans ce bien

Un hectare en pleine propriété en zone rose est une combinaison qui n'existe pratiquement plus sur cette côte, et chacun des trois mots travaille.

Un hectare, d'abord. En dessous d'un demi-hectare, une parcelle côtière accepte une villa ou une poignée. À dix mille mètres carrés, on peut planifier correctement : un resort avec son propre parc et son stationnement, un beach club avec l'espace qu'un beach club exige réellement, un projet mixte avec façade commerciale et hébergement derrière, ou un développement par tranches où la première est bâtie, ouverte et financée avant que la seconde ne commence. Ce phasage est la façon dont un projet de cette taille se livre réellement, et il n'est possible qu'avec un foncier de cette envergure.

Le zonage rose, ensuite. L'essentiel du foncier vendu le long de cette côte est jaune — résidentiel — ce qui permet des maisons et des baux de douze mois mais ne couvre pas une exploitation commerciale. Le rose est ce qui rend un hôtel, un restaurant ou un beach club légaux, et sa rareté est précisément pourquoi le foncier touristique se négocie au-dessus.

La pleine propriété, enfin, et c'est elle qui change la nature de l'investissement. La quasi-totalité du foncier touristique de cette île est en bail, ce qui oblige un projet à rembourser son capital dans un terme fixe et ne laisse rien à la fin — le bâtiment se déprécie vers zéro et le terrain repart. La pleine propriété n'expire pas. Détenu via la structure que recommandent votre notaire et votre conseil juridique, le projet se rembourse et l'hectare est toujours là ensuite. Sur l'horizon de vingt à trente ans qu'implique un développement de cette taille, ce n'est pas une différence technique — c'est la différence entre une activité et un actif.

Pantai Nyanyi est l'endroit où la demande arrive plutôt que celui où elle est déjà, ce qui est le bon moment pour ce type de terrain. La côte à l'ouest de Canggu absorbe du développement régulièrement depuis dix ans, et Nyanyi est la portion qui l'attire aujourd'hui : Nuanu est à côté, de nouveaux projets sortent de terre, et le secteur a encore le calme sur lequel se vend un concept hôtelier. Acheter avant que la séquence ne s'achève produit la plus-value ; acheter après produit le loyer.

Informations complémentaires

• Pleine propriété (Hak Milik)
• Terrain 10 000 m² (1 hectare / 100 ares)
• 700 000 000 IDR l'are — 70 000 000 000 IDR au total
• Zonage : zone rose — autorise le développement commercial et touristique
• Adapté à un resort ou hôtel de luxe, restaurant, beach club ou café, surfaces commerciales, boutiques et galeries, centre de bien-être, retraite de yoga ou spa, ou projet mixte habitat-activité
• Proche de Pantai Nyanyi — à quelques minutes de Canggu
• Accès facile aux routes principales et aux sites majeurs
• Environnement côtier tranquille