Uluwatu, Bukit — LS1479
Terrain de propriété de choix à vendre à Gunung Payung
450 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 622,222,222 / are$34,286 / are€30,689 / are
Total IDR 2,800,000,000 (4.5 ares)
- 450 m²
- Terrain
- IDR 622,222,222 / are
- Prix à l’are
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain de propriété de choix à vendre à Gunung Payung
- Code de l’annonce :
- LS1479
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Prix :
- IDR 622,222,222 / are
Quatre cent cinquante mètres carrés de terrain en pleine propriété à Gunung Payung, Kutuh, South Kuta, détenus sous titre SHM et classés en zone jaune résidentielle.
La parcelle se situe dans un quartier calme qui se développe vite, sur le littoral sud où les plages restent les moins fréquentées du sud de Bali. C'est la taille et le zonage d'une villa privée ou d'une maison de vacances plutôt que d'un projet commercial — ce qui maintient les rues alentour en caractère résidentiel.
Le SHM est le titre le plus fort du droit indonésien, et sur une parcelle de cette taille il supprime la question qui structure la plupart des acquisitions balinaises : aucune durée de bail ne s'écoule, aucune prolongation à négocier dans vingt ans.
La parcelle se situe dans un quartier calme qui se développe vite, sur le littoral sud où les plages restent les moins fréquentées du sud de Bali. C'est la taille et le zonage d'une villa privée ou d'une maison de vacances plutôt que d'un projet commercial — ce qui maintient les rues alentour en caractère résidentiel.
Le SHM est le titre le plus fort du droit indonésien, et sur une parcelle de cette taille il supprime la question qui structure la plupart des acquisitions balinaises : aucune durée de bail ne s'écoule, aucune prolongation à négocier dans vingt ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
Kutuh occupe la frange sud du Bukit, entre les équipements de Nusa Dua et les plages plus tranquilles de la côte méridionale.
- Services de tours en hélicoptère et accès au port — 5 minutes
- Plages de Gunung Payung et de Pandawa — 5 à 15 minutes
- Restaurant italien Domu — environ 7 minutes
- ITDC Nusa Dua (golf, piste de jogging, commerces et équipements) — environ 8 minutes
- Péage Bali Mandara — environ 15 minutes
- Plages de Batu Barak et Green Bowl — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
La pleine propriété sous SHM ouvre la revente à n'importe quel acquéreur, indonésien compris, c'est-à-dire à la moitié la plus profonde du marché, celle qui reste fermée aux actifs détenus en bail. Elle signifie aussi que le terrain se conserve indéfiniment et se transmet, au lieu d'être valorisé par ce qui reste d'un bail.
Le péage à quinze minutes est le chiffre qui compte ici pour la valeur. Il place l'aéroport et Denpasar à une distance prévisible, et c'est l'infrastructure qui a tiré le développement vers la côte sud — Pandawa et Gunung Payung se bâtissent aujourd'hui comme Balangan il y a dix ans.
À 450 m², la parcelle est dimensionnée pour une villa unique dans une rue de villas. C'est le format qui offre le public de revente le plus large : assez grand pour construire correctement, assez petit pour que les acquéreurs ne se limitent pas aux promoteurs.
Informations complémentaires
- Surface du terrain 450 m²
- Pleine propriété (titre SHM)
- Zone jaune (résidentielle)
- Convient à une villa privée, une maison de vacances ou un bien de rapport
- Environnement résidentiel calme et établi
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- LS1479
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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