Terrain en bail sur la falaise avec vue sur la vallée de la jungle à Ubud

À propos du quartier

• Centre d'Ubud — 5 minutes
• Goa Gajah — 7 minutes
• Monkey Forest — 15 minutes
• Ubud Water Rafting — 18 minutes
• Rizières en terrasses de Tegalalang — 20 minutes
• Pejeng Kawan, entouré de villas haut de gamme et du Maya Ubud Resort

Pourquoi investir dans ce bien

Dix-neuf ares de terrain plat et constructible à cinq minutes du centre d'Ubud, c'est une chose réellement rare, et l'argumentaire est solide.

Du terrain plat en bordure de vallée est inhabituel : la plupart des parcelles de flanc de vallée à Ubud sont en pente, et une pente signifie des murs de soutènement, des fondations plus profondes et un budget d'ingénierie avant d'avoir bâti la moindre pièce. Celle-ci ne l'est pas. Vous obtenez la vue sur la vallée — ce pour quoi les gens paient — sans le coût de construction qui l'accompagne habituellement.

Dix-neuf ares, c'est aussi assez de terrain pour compter. Cela reçoit un domaine privé substantiel avec de l'espace autour, ou un ensemble de plusieurs bâtiments, et c'est assez grand pour implanter la maison loin des limites et conserver votre intimité sans dépendre de la bonne volonté du voisin. Cela compte ici, car vous êtes dans un secteur qui se remplit de villas haut de gamme. Le Maya Ubud Resort est à proximité, et des établissements de ce niveau ne s'installent pas sur un terrain ordinaire — leur présence est généralement un indicateur fiable de la direction que prennent les valeurs.

La vue porte sur la jungle et la vallée, le seul type de panorama d'Ubud qui ne disparaît pas. Les vues sur rizières durent jusqu'à ce que le champ soit vendu. Une vallée est protégée par son propre relief et par les règles de recul applicables le long des cours d'eau. Ce que vous voyez depuis cette parcelle le jour de l'achat est très proche de ce que vous verrez dans vingt ans.

Le loyer est de sept millions de roupies par are et par an, soit sur dix-neuf ares cent trente-trois millions de roupies par an, jusqu'en août 2053 — vingt-sept ans.

Informations complémentaires

• Terrain 1 900 m² (19 ares) — plat et constructible, en bordure d'une vallée forestière
• Vues jungle et vallée
• Zonage : jaune (résidentiel) — permet une résidence privée et la location longue durée
• Bail jusqu'au 5 août 2053 (27 ans) à 7 000 000 IDR par are et par an (environ 133 millions IDR par an pour l'ensemble)
• Accès voiture de 2,5 mètres de large
• Pejeng Kawan, entouré de villas haut de gamme et proche du Maya Ubud Resort
• Centre d'Ubud 5 minutes — Goa Gajah 7 minutes — Monkey Forest 15 minutes — Ubud Water Rafting 18 minutes — rizières de Tegalalang 20 minutes