TERRAIN EN BORD DE MER EN PLEINE PROPRIÉTÉ À L’OUEST DE SUMBA

À propos du quartier

• Accès direct à la plage de Bima Natu
• Aéroport de Tambolaka — 30 minutes
• Entouré de villages
• Littoral vierge dans les deux directions

Pourquoi investir dans ce bien

Deux chiffres résument l’intérêt de ce terrain.

Le premier est le prix au mètre carré. Quatre hectares de front de mer à 7,2 milliards de roupies ressortent à environ 18 millions de roupies l'are — soit à peu près 1 010 USD. Les parcelles de front de mer que nous détenons sur la côte nord de Sumba Centre se vendent quatre à six fois ce prix. Même île, même sable, quatre à six fois le prix au mètre carré. Si vous regardez du front de mer à Sumba et réagissez aux montants affichés, c'est cette parcelle qui devrait changer la conversation.

Les grandes parcelles se vendent toujours moins cher à l'are que les petites, parce que très peu d'acheteurs absorbent quatre hectares. Vous achetez de l'échelle et du littoral.

Le second chiffre est trente minutes de l'aéroport de Tambolaka. À Sumba, l'accès est tout le problème : la plupart des terrains de l'île sont à une heure ou deux heures et demie d'une piste, sur des routes qui deviennent un travail en saison des pluies. Trente minutes changent le possible. Un client qui atterrit à midi est à votre portail avant le déjeuner. Le personnel peut vivre chez lui et venir travailler. Les matériaux arrivent sans une demi-journée de transport. Des dix parcelles que nous détenons sur cette île, c'est la mieux desservie.

Quatre hectares signifient aussi que le recul littoral ne vous contraint pas comme il contraint une petite parcelle. Le droit de l'urbanisme indonésien protège une bande derrière la ligne de plus haute marée — le sempadan pantai — où bâtir est interdit ; sur deux mille mètres carrés il peut avaler tout le site, tandis que sur quarante mille il vous coûte une rangée de bâtiments et vous rend une pelouse sur la plage. Sur cette parcelle, il dessine le plan au lieu de décider s'il peut y en avoir un.

Les deux certificats sont un véritable avantage de structuration : vous pouvez développer ou vendre en deux temps, en garder un et libérer l'autre, ou faire entrer un associé sur la moitié.

Informations complémentaires

• Terrain 40 000 m² (4 hectares) — accès direct à la plage de Bima Natu — environ 18 millions de roupies l'are
• Détenu sous deux certificats de pleine propriété distincts
• Pleine propriété (Hak Milik) — un acheteur étranger acquiert via une PT PMA détenant le terrain en Hak Guna Bangunan
• Bon accès routier — paysage naturel dégagé — littoral vierge dans les deux directions
• Aéroport de Tambolaka 30 minutes — le transfert aéroport le plus court de tous nos terrains à Sumba
• Entouré de villages