Terrain en location avec vue sur la montagne et les cascades dans Sidemen

À propos du quartier

• Vues ininterrompues sur le mont Agung, la vallée de la rivière et la cascade
• Bout d'une route en cul-de-sac, sans trafic de transit
• Resorts, restaurants et pays de randonnée de Sidemen à portée immédiate

Pourquoi investir dans ce bien

Il s'agit d'un terrain inhabituel, et bien préparé.

Commençons par ce qui a déjà été fait, car c'est rare et cela a une valeur réelle. Un relevé topographique et un plan-masse sont achevés. Sur un site de cette forme — 168 ares de terrasses descendant vers un canyon — la topographie EST le projet. Quiconque achèterait ce terrain sans relevé passerait trois à six mois et une somme significative à en produire un avant qu'un architecte ne puisse tracer une ligne. Ce travail existe : l'acheteur hérite d'une avance et non d'une feuille blanche.

La route en cul-de-sac vaut également plus qu'il n'y paraît. Un projet d'hébergement se joue sur la question de savoir si les clients entendent des scooters à six heures du matin, et un terrain au bout d'une route sans rien au-delà ne peut jamais être traversé. Sur un site vendu pour une retraite, un glamping ou un hôtel de charme, ce silence est le produit.

Et le panorama est réellement exceptionnel. Sidemen est la partie de Bali qui ressemble à ce que les gens imaginent que Bali ressemblait il y a trente ans — rizières en terrasses, vallées de rivières, un paysage agricole vivant surplombé par le volcan. Un rebord de canyon avec la montagne en face, une rivière en dessous et une cascade dans le champ de vision est une combinaison qu'on ne saurait assembler délibérément.

Sidemen n'attire pas le visiteur de Canggu et ne l'attirera pas. Elle attire ceux qui marchent, ceux qui veulent se réveiller face à un volcan, ceux qui viennent pour trois nuits et restent six. Ce public paie bien pour très peu de chambres au bon endroit, et les chambres doivent mériter le décor plutôt que le concurrencer. Cent soixante-huit ares suffisent à disposer huit ou dix constructions le long du rebord avec de véritables intervalles et à laisser les terrasses intactes entre elles.

La préparation est ici réellement avancée — un relevé, un plan-masse, un coefficient constructible de 40 %, soit une emprise de 6 720 mètres carrés sur 168 ares, et une route silencieuse : un site de développement bien préparé dans l'est de Bali.

Informations complémentaires

• Terrain 168 ares (16 800 m²) — naturellement en terrasses, en rebord de canyon, avec vues sur le mont Agung, la vallée de la rivière et une cascade
• 3 100 000 IDR l'are et par an, taxe comprise — 520 800 000 IDR par an pour l'ensemble du site
• Bail jusqu'en septembre 2049, avec priorité de prolongation et droits de cession complets
• Surface constructible de 40 %, soit une emprise de 6 720 m² sur ce site
• Un relevé topographique et un plan-masse ont déjà été réalisés
• Situé au bout d'une route en cul-de-sac, sans trafic de transit
• Électricité : PLN à proximité