Ubud West, Ubud — AK1066
Terrain en location de la zone rose à vendre à Ubud
1000 m² de terrain · Rose — Tourisme
IDR 7,000,000 / are / an$386 / are / an€345 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 1000 m²
- Terrain
- IDR 7,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain en location de la zone rose à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1066
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Prix :
- IDR 7,000,000 / are / an
Huit ares et demi à dix — 850 à 1 000 m² — de terrain en zone rose à Ubud, directement sur une route principale, en position haute.
La position sur la route est la première chose. Une parcelle en façade a la visibilité, une entrée qui fonctionne pour les clients qui arrivent, et un accès pour les livraisons et le personnel — trois choses qu'une parcelle située derrière une autre ne peut acheter à aucun prix.
L'élévation est la seconde. Un terrain haut, c'est une meilleure circulation de l'air — sous l'humidité d'Ubud, la différence entre une maison qui a besoin de climatisation et une qui n'en a pas — et une vue qui porte sur le paysage plutôt que dans le jardin du voisin.
Les vues sont la jungle et le subak — les rizières en terrasses irriguées qui font le caractère d'Ubud.
La surface est plate et prête à construire, avec un accès voiture à double sens.
Le zonage est rose : villas de charme, retraite bien-être ou ensemble de résidences haut de gamme y sont autorisés.
Le prix est de 7 000 000 IDR par are et par an.
La position sur la route est la première chose. Une parcelle en façade a la visibilité, une entrée qui fonctionne pour les clients qui arrivent, et un accès pour les livraisons et le personnel — trois choses qu'une parcelle située derrière une autre ne peut acheter à aucun prix.
L'élévation est la seconde. Un terrain haut, c'est une meilleure circulation de l'air — sous l'humidité d'Ubud, la différence entre une maison qui a besoin de climatisation et une qui n'en a pas — et une vue qui porte sur le paysage plutôt que dans le jardin du voisin.
Les vues sont la jungle et le subak — les rizières en terrasses irriguées qui font le caractère d'Ubud.
La surface est plate et prête à construire, avec un accès voiture à double sens.
Le zonage est rose : villas de charme, retraite bien-être ou ensemble de résidences haut de gamme y sont autorisés.
Le prix est de 7 000 000 IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Vue
- Jungle · Rizières
À propos du quartier
- Rusters — 5 minutes
- Palais d'Ubud et centre d'Ubud — 15 minutes
- Sanctuaire de la forêt des singes — 20 minutes
- Canggu — 40 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 1 h 15 à 1 h 30
Pourquoi investir dans ce bien
La façade sur route principale combinée au zonage rose est ce qui rend un projet commercial possible, et chaque moitié ne vaut rien sans l'autre. Le zonage sans visibilité donne une activité devant laquelle personne ne passe ; la visibilité sans zonage donne une maison. Ici les deux sont réunis sur la même parcelle.
Élevé et plat est l'association idéale pour construire. L'élévation donne la vue et la brise ; une surface plate signifie que le chantier commence aux fondations et non aux murs de soutènement, lesquels sur un terrain balinais peuvent absorber une part importante du budget avant que rien ne soit visible.
Huit ares et demi à dix est la taille d'un petit projet cohérent : une poignée de villas de charme autour d'un équipement commun, ou une retraite bien-être compacte. Assez grand pour avoir une identité, assez petit pour qu'un investisseur privé le finance sans associé.
Le dégagement sur la jungle et le subak fixera le tarif une fois quelque chose construit. À Ubud, la vue est le premier facteur du prix qu'un client acceptera, et c'est la seule chose qu'on ne peut pas ajouter ensuite.
La position est calculée : cinq minutes de Rusters, quinze du centre d'Ubud, quarante de Canggu. Assez loin pour que le terrain reste abordable, assez près pour que les clients considèrent que c'est Ubud — ce qui détermine si une annonce apparaît dans les bons résultats de recherche.
Informations complémentaires
- Surface 850 à 1 000 m² (8,5 à 10 ares)
- Zonage : ROSE / tourisme et hôtellerie
- Façade directe sur route principale — accès voiture à double sens
- Position élevée — meilleure aération, vues dégagées, intimité accrue
- Terrain plat, prêt à construire
- Vues jungle et subak (rizières en terrasses)
- Adapté à des villas de charme, une retraite bien-être ou des résidences haut de gamme
- 15 minutes du centre d'Ubud
- Bail
- Prix 7 000 000 IDR par are et par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1066
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Vue
- Jungle · Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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