Uluwatu, Bukit — SY1314
Terrain en location de premier choix à vendre à Balangan
1875 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 20,000,000 / are / an$1,102 / are / an€986 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 1875 m²
- Terrain
- IDR 20,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain en location de premier choix à vendre à Balangan
- Code de l’annonce :
- SY1314
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Leasehold de 20 à 25 ans, jusqu'en 2051
- Prix :
- IDR 20,000,000 / are / an
- 20 000 000 IDR l'are par an Négociable Hors taxes
Dix-huit are soixante-quinze — 1 875 m² — sur la route qui mène directement à la plage de Balangan, dans une rue déjà bâtie de villas. Zone jaune, adaptée à l'habitat et au développement de villas.
La position sur la route de la plage est la substance de cette parcelle. C'est la voie d'accès : la façade porte donc le flux qui descend vers le sable, et les terrains alentour sont déjà construits — ce qui règle les deux questions qui décident habituellement de la constructibilité d'une parcelle balinaise : qui sont les voisins, et comment on y arrive.
L'accès se fait par une route d'environ quatre mètres, assez large pour les engins de chantier et pour les visiteurs, assez étroite pour que la rue reste calme et non traversante.
À 18,75 are, la parcelle accueille plusieurs villas plutôt qu'une seule, l'échelle à laquelle un programme de Balangan peut mutualiser une piscine, un accueil ou un contrat de gestion entre les unités.
Le bail court de 20 à 25 ans, jusqu'en 2051, à 20 000 000 IDR l'are et par an. Le prix est négociable et s'entend hors taxes.
La position sur la route de la plage est la substance de cette parcelle. C'est la voie d'accès : la façade porte donc le flux qui descend vers le sable, et les terrains alentour sont déjà construits — ce qui règle les deux questions qui décident habituellement de la constructibilité d'une parcelle balinaise : qui sont les voisins, et comment on y arrive.
L'accès se fait par une route d'environ quatre mètres, assez large pour les engins de chantier et pour les visiteurs, assez étroite pour que la rue reste calme et non traversante.
À 18,75 are, la parcelle accueille plusieurs villas plutôt qu'une seule, l'échelle à laquelle un programme de Balangan peut mutualiser une piscine, un accueil ou un contrat de gestion entre les unités.
Le bail court de 20 à 25 ans, jusqu'en 2051, à 20 000 000 IDR l'are et par an. Le prix est négociable et s'entend hors taxes.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1875 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
Balangan est l'un des quartiers côtiers établis du Bukit, avec la plage au bout de la route et le reste de la scène d'Uluwatu à une courte course.
- Plage de Balangan — au bout de cette même route
- Quartier de villas établi — tout autour
- Golf, cafés et beach clubs du Bukit — à une courte course
Pourquoi investir dans ce bien
Acheter à côté de villas achevées supprime la part d'hypothèse. Les tarifs locatifs de cette rue s'observent au lieu de se projeter, les réseaux et la voirie sont en place, et il n'y a pas de risque de découvrir ce qui se construira à côté — c'est déjà construit.
Une parcelle de cette taille occupe le juste milieu : assez grande pour un programme de plusieurs villas où les charges d'une piscine, d'un accueil ou d'un gestionnaire se divisent entre les unités, assez petite pour ne pas exiger un acquéreur institutionnel.
Être sur la route de la plage vaut plus que la simple proximité. Les voyageurs jugent une villa balinaise au trajet jusqu'au sable, et une parcelle sur la voie d'accès plutôt que derrière est ce qui maintient ce trajet court et les avis réguliers.
Un prix négociable sur un bail annuel à l'are laisse en outre la place à un montage calé sur un calendrier de construction, plutôt qu'à une somme fixe versée d'avance.
Informations complémentaires
- Surface du terrain 18,75 are (1 875 m²)
- 20 000 000 IDR l'are et par an — négociable, hors taxes
- Bail de 20 à 25 ans, jusqu'en 2051
- Zone jaune — adaptée à l'habitat et au développement de villas
- Situé dans un quartier de villas établi
- Accès routier d'environ 4 mètres de large
- Position directe sur la route menant à la plage de Balangan
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY1314
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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