Terrain en pleine propriété à vendre à Sumba, Hoba Wawi – 1,2 hectares

À propos du quartier

• Rua Beach — quelques minutes
• Village traditionnel de Praijing — à proximité
• Lagon de Weekuri et Mandorak Beach — à distance de route
• Aéroport de Tambolaka — environ 30 minutes
• Marchés locaux et un noyau croissant de petites activités d'accueil

Pourquoi investir dans ce bien

Ce qui rend cette parcelle singulière n'est pas le prix, bien qu'à environ 1 250 USD l'are il soit modeste selon n'importe quelle échelle. C'est que les deux choses qui coulent d'ordinaire un projet à Sumba sont déjà réglées.

Il y a une route faite jusqu'à la limite et il y a l'électricité. Sur cette île, c'est plus rare qu'une vue. La plupart des terrains de Sumba se trouvent au bout d'une piste qu'un camion ne peut pas emprunter en saison des pluies, avec le poteau électrique le plus proche à un kilomètre et un devis que personne n'a demandé. Amener route et électricité sur une parcelle isolée coûte couramment plus cher que la parcelle, et c'est la raison pour laquelle tant de projets à Sumba sont achetés, photographiés et jamais bâtis. Ici ce travail est fait, et une minute de la route principale signifie que vos matériaux, votre personnel et à terme vos clients arrivent sans expédition.

L'horizon est la deuxième chose. Ce terrain est assez haut pour tenir trois paysages à la fois : les rizières en contrebas, la jungle derrière, et Rua Beach au loin. Rua est la plage pour laquelle on vient à Sumba, et une parcelle qui la regarde d'en haut est un produit fondamentalement différent d'une parcelle posée à côté — pas de contrainte de recul, pas de question d'érosion, pas de sel sur tout ce que vous bâtissez, et une vue devant laquelle personne ne peut monter un mur.

Douze mille mètres carrés suffisent pour un domaine privé avec de véritables abords, ou pour un petit lodge de huit à douze clés bâti bas le long de la courbe de niveau. Ce n'est pas assez grand pour exiger un plan-masse, ce qui pour la plupart des acheteurs est justement l'intérêt.

Le cadre est habité, non désert. Praijing, l'un des villages traditionnels aux hautes toitures pointues qui ont fait la réputation de Sumba, est à proximité ; le lagon de Weekuri et Mandorak Beach, deux des lieux les plus photographiés de l'île, aussi. Des marchés et une poignée de petites activités d'accueil fonctionnent déjà par ici. Pour qui compte recevoir des clients, cela pèse plus que la beauté brute : il faut un endroit où acheter du poisson, quelqu'un pour réparer une pompe, et assez d'autres visiteurs pour que vos clients ne soient pas les seuls sur la route.

Le titre est en pleine propriété (Hak Milik). Les acheteurs étrangers acquièrent via une société indonésienne, une PT PMA, détenant le terrain en Hak Guna Bangunan.

Cette parcelle a une route, l'électricité, un point de vue en surplomb de la plage la plus connue de l'île, et un prix de 150 000 USD.

Informations complémentaires

• Terrain 12 000 m² (1,2 hectare) — site naturellement surélevé
• Vues sur les rizières, la jungle et Rua Beach
• Route d'accès neuve créée et électricité déjà en place — à une minute de la route principale
• Pleine propriété (Hak Milik) — un acheteur étranger ne peut détenir un Hak Milik ; la voie praticable est une PT PMA détenant le terrain en Hak Guna Bangunan
• Rua Beach à quelques minutes — village traditionnel de Praijing à proximité — lagon de Weekuri et Mandorak Beach à distance de route — aéroport de Tambolaka environ 30 minutes