Terrain en pleine propriété avec vue sur l’océan à Nusa Lembongan à vendre

À propos du quartier

• Vues dégagées sur le chenal de Ceningan
• Yellow Bridge — 3 minutes
• Dream Beach — 7 minutes
• Spot de surf de Mahana Point — 12 minutes
• Cafés et restaurants à quelques minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Un terrain en pleine propriété avec vue océan dégagée ne se libère pas souvent à Lembongan. L'île est petite, l'essentiel des bons terrains appartient à des familles installées depuis des générations qui ne vendent pas, et ce qui arrive sur le marché se présente généralement sous forme de bail et non de titre. Une parcelle de 13,8 ares en pleine propriété, avec vue et route au portail, est une chose inhabituelle à pouvoir acheter ici, et cette rareté est ce que reflète le prix.

384 millions de roupies l'are place ce terrain au niveau des bonnes adresses de Bali continentale, et c'est la rareté que ce prix reflète : on ne fabrique pas davantage de cette île, l'urbanisation n'en a pas encore rempli les crêtes, et une vue sur le chenal de Ceningan n'est pas une chose qu'un voisin peut vous retirer quand le terrain devant vous descend vers l'eau.

Sur cette île, l'accès n'a rien d'acquis. Les ruelles de Lembongan sont étroites, beaucoup à largeur de scooter, et un terrain desservi par un simple chemin est nettement plus difficile à bâtir : chaque chargement de sable, chaque fer à béton et chaque toupie doit y parvenir, et sur une île où tout arrive par bateau, cent derniers mètres malcommodes peuvent alourdir considérablement un chantier. Cette parcelle dispose d'un accès direct à la route principale. Cela vaut ici davantage que presque partout à Bali.

L'électricité est à une dizaine de mètres — une extension courte, non un projet.

Ce qui conviendrait à cette parcelle. Treize ares huit est généreux à l'échelle de Lembongan — de quoi poser une villa d'importance avec un vrai jardin autour, ou deux à trois unités disposées pour donner la vue à chacune. L'altitude et l'orientation permettent un dessin ouvert sur le chenal à tous les niveaux, ce qui est tout l'intérêt d'acheter en hauteur. Et le client qui vient à Lembongan n'est pas celui de Canggu : il vient plonger, surfer Mahana Point ou Shipwrecks, et se trouver dans un endroit qui semble plus loin qu'il ne l'est. Bâtissez pour lui, restez discret et bas, et l'île joue en votre faveur.

Informations complémentaires

• Terrain 1 380 m² (13,8 ares) — en position haute, ouvert sur le chenal de Ceningan
• 384 000 000 IDR l'are — 5 299 200 000 IDR pour l'ensemble. Pleine propriété (SHM)
• Un ressortissant étranger ne peut détenir un Hak Milik : pour une maison privée, un titulaire de KITAS peut détenir un Hak Pakai directement, et toute exploitation locative passe par une PT PMA avec titre converti en Hak Guna Bangunan
• Accès direct à la route principale — avantage matériel sur une île où de nombreuses parcelles ne sont desservies que par des ruelles à largeur de scooter et où tous les matériaux arrivent par bateau
• Électricité à environ 10 mètres de la limite — une extension courte
• Aucun raccordement au réseau d'eau
• Yellow Bridge 3 minutes — Dream Beach 7 minutes — spot de surf de Mahana Point 12 minutes — cafés et restaurants à quelques minutes