Terrain en pleine propriété avec vue sur l’océan à vendre à Rote Island

À propos du quartier

• Loedi Beach, pour la baignade, le snorkeling et le kitesurf — 2 minutes
• La vague de Bo'a, l'une des plus célèbres de Rote — 5 minutes
• Aéroport de Rote — 45 minutes
• Alentours calmes, largement non bâtis

Pourquoi investir dans ce bien

Cinq minutes de Bo'a est toute la raison de regarder ce terrain.

La vague de Bo'a — que les surfeurs appellent T-Land — est l'une des gauches les plus connues d'Indonésie. C'est la raison pour laquelle quiconque hors de l'est indonésien a entendu parler de Rote, et elle y attire des surfeurs depuis une quarantaine d'années, bien avant que quiconque n'y vende du terrain. Cela compte pour une raison très pratique : cette île dispose déjà d'un marché de visiteurs internationaux prouvé et fidèle, qui ne dépend ni d'une campagne de communication ni d'un nouvel aéroport. Il dépend d'une vague, et la vague ne bougera pas.

C'est pour ce client qu'il faut bâtir. Un surfeur qui vient à Rote n'arrive pas pour un long week-end — le voyage est trop engageant pour cela. Il vient pour deux, trois ou quatre semaines, à une saison précise, en réservant des mois à l'avance, et une large part d'entre eux revient l'année suivante. C'est le meilleur client qu'une petite affaire d'hébergement puisse avoir : longs séjours, faible coût de rotation, réservations directes, pas de commission de plateforme, et un client qui en parle à ses amis.

Et deux minutes de Loedi Beach vous donnent l'autre moitié du marché. Loedi, c'est la baignade, le snorkeling et le kitesurf, ce qui amène les couples, les familles et la moitié non surfeuse de chaque voyage de surf. Une parcelle située entre une vague de rang mondial et une plage de baignade calme peut servir les deux, et une villa qui convient à un surfeur comme à son conjoint qui ne surfe pas remplira sensiblement plus de semaines qu'une villa qui ne convient qu'à l'un des deux.

Le terrain lui-même est simple sur les points qui comptent. Deux mille mètres carrés suffisent pour une maison substantielle avec des abords, ou pour trois ou quatre petits bungalows autour d'une piscine. Plat et constructible signifie ni soutènements ni terrassements — sur une île où chaque sac de ciment arrive par ferry, c'est une économie réelle. Une légère élévation donne la vue sur la mer sans vous poser sur une falaise. Et un accès routier facile, à Rote, n'est pas une formule jetée : il détermine si un camion peut vous atteindre et ce que coûtera votre chantier.

Sur le prix, 1,29 milliard de roupies pour 2 048 mètres carrés avec vue océan est un montant qui n'achèterait pas une place de parking dans le sud de Bali.

Informations complémentaires

• Terrain 2 048 m² — plat et constructible — légère élévation — accès routier facile
• Vue dégagée sur l'océan
• 1 290 000 000 IDR
• Loedi Beach, pour la baignade, le snorkeling et le kitesurf — 2 minutes
• La vague de Bo'a, connue des surfeurs sous le nom de T-Land et l'une des gauches les plus célèbres d'Indonésie — 5 minutes
• Aéroport de Rote — 45 minutes