Terrain en pleine propriété près de la cascade de Lapopu, à l’ouest de Sumba

À propos du quartier

• Cascade de Lapopu — 10 minutes
• Pawihi Beach — 10 minutes
• Waikabubak, chef-lieu de Sumba Ouest — 14 minutes
• Kerewei Beach — 20 minutes
• Watu Bella Beach — 25 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

L'argument en faveur de Sumba n'est pas que ce serait le prochain Bali. C'est que ce n'est pas Bali, et qu'un acheteur qui comprend ce que cela signifie peut y acquérir ce que Bali n'offre plus depuis vingt ans.

Voici un hectare et quart pour 185 000 USD — environ 1 490 USD l'are. À Canggu, ce montant achète à peu près un are. À Sumba, il en achète cent vingt-quatre. Vous n'achetez pas un marché constitué ; vous achetez du terrain à prix agricole dans un endroit où le tourisme a commencé et où les infrastructures n'ont pas suivi.

La position est l'argument précis. Cette parcelle est sur la route entre Waikabubak et les plages de la côte ouest — l'itinéraire que les visiteurs empruntent réellement. Quatorze minutes de la deuxième ville de l'île signifient que l'hôpital, le marché, la main-d'œuvre et le carburant sont assez proches pour faire tourner une petite affaire d'accueil sans tout importer. Dix minutes de la cascade de Lapopu signifient que vous êtes sur le chemin d'une attraction où les gens se rendent déjà. Du terrain sur un axe passant, avec une raison pour que le trafic passe, est un actif différent d'un terrain avec vue et sans accès ; et sur une île à ce stade de développement, cette distinction décide si un projet ouvre un jour.

La taille compte aussi. Un hectare et quart permet de bâtir bas, d'étaler et de garder les arbres — ce qui est exactement le produit que vend cette île. La réputation de Sumba a été faite par un resort qui a posé un petit nombre de villas sur beaucoup de terrain. Reproduire la densité de Canggu à Sumba détruirait la seule chose pour laquelle un client vient.

Informations complémentaires

• Terrain 12 392 m² (1,24 hectare) — parcelle d'un seul tenant — plat et prêt à bâtir
• Pleine propriété (Hak Milik) — les acheteurs étrangers acquièrent via une PT PMA détenant le terrain en Hak Guna Bangunan
• Bon accès routier sur l'axe Waikabubak–côte ouest — façade sur route principale
• Entouré de végétation tropicale — village en développement à proximité
• Électricité : raccordement aisé
• Eau : forage aisé
• Cascade de Lapopu 10 minutes — Pawihi Beach 10 minutes — Waikabubak, chef-lieu de Sumba Ouest, 14 minutes — Kerewei Beach 20 minutes — Watu Bella Beach 25 minutes