Ungasan, Bukit — A918
Terrain exceptionnel de 900 m² en pleine propriété à Pandawa à vendre
900 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 900,000,000 / are$49,592 / are€44,390 / are
Total IDR 8,100,000,000 (9 ares)
- 900 m²
- Terrain
- IDR 900,000,000 / are
- Prix à l’are
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain exceptionnel de 900 m² en pleine propriété à Pandawa à vendre
- Code de l’annonce :
- A918
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Prix :
- IDR 900,000,000 / are
Neuf cents mètres carrés de terrain plat en pleine propriété à Pandawa, à cinq cents mètres de la plage, avec un accès privé menant à la route principale.
Cinq cents mètres du sable est le fait qui porte cette annonce. Sur le Bukit, la plupart des terrains vendus comme « côtiers » sont à dix minutes de voiture de l'eau ; ici, la plage se fait à pied.
Le terrain est plat, ce qui sur cette péninsule est l'exception. La plupart des parcelles sont taillées dans le calcaire et demandent terrassement, soutènements et drainage avant de pouvoir bâtir ; sur celle-ci, le budget va dans le bâtiment.
Le titre est un SHM en pleine propriété — la forme la plus solide de la propriété indonésienne, permanente et transmissible — ce qui sur une parcelle de cette qualité est inhabituel.
Le zonage est jaune, résidentiel, ce qui correspond exactement à la vocation du site : une villa de standing ou une retraite de charme plutôt qu'une exploitation commerciale.
La vue mer s'obtient depuis un second niveau et non depuis le sol.
L'accès est privé et rejoint la route principale.
L'environnement est déjà bâti de programmes haut de gamme, ce qui fixe le standard de référence pour tout ce qui se construira ici.
Le prix est de 900 000 000 IDR l'are — 8,1 milliards d'IDR pour les neuf ares.
Cinq cents mètres du sable est le fait qui porte cette annonce. Sur le Bukit, la plupart des terrains vendus comme « côtiers » sont à dix minutes de voiture de l'eau ; ici, la plage se fait à pied.
Le terrain est plat, ce qui sur cette péninsule est l'exception. La plupart des parcelles sont taillées dans le calcaire et demandent terrassement, soutènements et drainage avant de pouvoir bâtir ; sur celle-ci, le budget va dans le bâtiment.
Le titre est un SHM en pleine propriété — la forme la plus solide de la propriété indonésienne, permanente et transmissible — ce qui sur une parcelle de cette qualité est inhabituel.
Le zonage est jaune, résidentiel, ce qui correspond exactement à la vocation du site : une villa de standing ou une retraite de charme plutôt qu'une exploitation commerciale.
La vue mer s'obtient depuis un second niveau et non depuis le sol.
L'accès est privé et rejoint la route principale.
L'environnement est déjà bâti de programmes haut de gamme, ce qui fixe le standard de référence pour tout ce qui se construira ici.
Le prix est de 900 000 000 IDR l'are — 8,1 milliards d'IDR pour les neuf ares.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
- La plage — 500 mètres
- Bukit Pandawa Golf — 7 minutes
- Pandawa Beach et Melasti Beach — 10 minutes
- Sundays Beach Club — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le SHM en pleine propriété est le premier argument. La plupart du foncier du Bukit se traite en bail, ce qui limite le financement disponible et perd de la valeur chaque année ; un titre SHM est permanent, peut se vendre à un acquéreur indonésien ou se détenir en société, et ne se déprécie pas.
Un terrain plat, c'est de l'argent qui reste dans le bâtiment. Sur les sites en relief du Bukit, la préparation absorbe couramment une large part d'un budget de construction avant que rien d'habitable n'existe ; ici ce coût disparaît en grande partie.
La plage à pied est la part durable de la valeur. Les routes changent, les quartiers se construisent, mais la distance au sable ne bouge pas — et c'est la première chose que vérifient les voyageurs comme les futurs acheteurs.
Neuf ares est la bonne taille pour une villa substantielle avec un vrai jardin, ou pour une petite retraite de charme avec équipements partagés. Assez grand pour bâtir quelque chose qui ait de la présence, assez petit pour être achevé en une seule phase.
L'environnement haut de gamme fixe le prix de référence. Une villa neuve y est positionnée par ses voisines avant même d'être finie, ce qui raccourcit le chemin vers les tarifs que le secteur supporte.
Un accès privé à la route principale est un avantage pratique sur le Bukit, où les chemins partagés et les droits de passage contestés sont une source récurrente d'ennuis.
Le zonage jaune convient proprement à un projet résidentiel.
Informations complémentaires
- Terrain 900 m² (9 ares)
- Terrain plat
- Titre SHM en pleine propriété
- 500 mètres de la plage
- Zonage : jaune
- Vue océan depuis un second niveau
- Accès privé rejoignant la route principale
- Entouré d'autres programmes haut de gamme
- Adapté à une villa de standing ou une retraite de charme
- 900 000 000 IDR l'are — 8 100 000 000 IDR au total
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- A918
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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