Terrain résidentiel de premier ordre à Kabakaba

À propos du quartier

• Kaba-Kaba — un village tranquille du corridor de Tabanan, encore largement résidentiel
• Pererenan, Seseh et les plages de la côte ouest — courte route
• Écoles internationales du corridor Tabanan–Canggu — à proximité
• Rizières — le paysage environnant

Pourquoi investir dans ce bien

Trois ares deux, c'est un lot pour une villa, et c'est ainsi qu'il faut le juger.

C'est petit à l'échelle d'un promoteur, et c'est précisément son avantage. Le vivier d'acheteurs pour 320 m² est bien plus profond que pour un hectare, parce que la plupart des gens qui achètent du terrain à Bali veulent une maison et non un programme. C'est ce qui rend un lot de cette taille facile à revendre — et la liquidité à la revente, sur un terrain qui ne produit rien tant qu'on le détient, est ce qui compte le plus.

C'est aussi la taille à laquelle l'achat reste maîtrisable. Ce lot plus une villa de deux chambres constitue un projet complet qu'une seule personne peut financer, suivre et achever sans associé ni banque.

La pleine propriété est le deuxième argument. L'essentiel de ce qui se vend dans ce corridor est en bail, un actif qui perd une année chaque année et devient difficile à céder sous quinze ans de solde. Détenue via la structure que recommandent votre notaire et votre conseil juridique, la pleine propriété est la seule version de cet achat qui puisse valoir davantage dans vingt ans qu'aujourd'hui, et la seule qui se transmette au lieu de s'épuiser.

Kaba-Kaba change pour une raison précise, et ce n'est pas la plage. Les écoles internationales de ce corridor amènent des familles qui prennent des baux de douze mois et les renouvellent, parce que l'année scolaire ne s'interrompt pas à la saison des pluies. C'est un marché locatif plus régulier que les réservations de vacances, il ne demande aucune promotion, et c'est lui qui transforme progressivement ces villages de terres agricoles en lieux où l'on vit à l'année. Une maison bâtie ici peut viser ce marché au lieu de disputer des nuitées.

Le zonage jaune permet exactement cela : une résidence ou une location longue durée.

Informations complémentaires

• Pleine propriété
• Terrain 3,2 ares (320 m²)
• 600 000 000 IDR l'are
• Zonage : jaune résidentiel — adapté à la construction d'une villa
• Accès : relié à un bon réseau routier
• Kaba-Kaba, corridor de Tabanan — courte route vers Pererenan, Seseh et les plages de la côte ouest
• Proche des écoles internationales du corridor Tabanan–Canggu