Ubud, Central Bali — AK1157
Terrain riverain de la zone jaune à vendre à Singakerta, Ubud
760 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 4,300,000 / are / an$237 / are / an€212 / are / an
Total IDR 751,640,000 (7.6 ares × 23 ans)
- 760 m²
- Terrain
- IDR 4,300,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 23 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain riverain de la zone jaune à vendre à Singakerta, Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1157
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 23 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 4,300,000 / are / an
Sept cent soixante mètres carrés de terrain plat en bord de rivière à Singakerta, au sud d'Ubud, avec soixante-trois mètres de façade directement sur l'eau.
La forme est la première chose à comprendre : 63 mètres le long de la rivière sur 12 mètres de profondeur. C'est un ruban de terre, pas un carré, et cela dicte le projet — un bâtiment long et étroit qui suit l'eau, chaque pièce tournée vers la rivière. Bien traitée, c'est la disposition la plus désirable d'Ubud ; elle exclut en revanche un plan de compound classique.
Le terrain est plat et constructible, avec la jungle sur la rive d'en face et le bruit de la rivière partout.
L'accès se fait par une route carrossable de trois mètres à l'entrée facile, et il y a de la place pour stationner sur la parcelle.
Le terrain est en zone jaune, pour un usage résidentiel et touristique.
Le lieu a une histoire : il a servi au melukat, le rituel balinais de purification, ce qui lui donne un sens particulier.
À quinze minutes du centre d'Ubud, avec Rusters et le club de padel à cinq minutes.
Le bail court jusqu'au 13 août 2049, avec une prolongation prioritaire de dix ans au meilleur tarif disponible, à 4 300 000 IDR par are et par an.
La forme est la première chose à comprendre : 63 mètres le long de la rivière sur 12 mètres de profondeur. C'est un ruban de terre, pas un carré, et cela dicte le projet — un bâtiment long et étroit qui suit l'eau, chaque pièce tournée vers la rivière. Bien traitée, c'est la disposition la plus désirable d'Ubud ; elle exclut en revanche un plan de compound classique.
Le terrain est plat et constructible, avec la jungle sur la rive d'en face et le bruit de la rivière partout.
L'accès se fait par une route carrossable de trois mètres à l'entrée facile, et il y a de la place pour stationner sur la parcelle.
Le terrain est en zone jaune, pour un usage résidentiel et touristique.
Le lieu a une histoire : il a servi au melukat, le rituel balinais de purification, ce qui lui donne un sens particulier.
À quinze minutes du centre d'Ubud, avec Rusters et le club de padel à cinq minutes.
Le bail court jusqu'au 13 août 2049, avec une prolongation prioritaire de dix ans au meilleur tarif disponible, à 4 300 000 IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rivière · Jungle
À propos du quartier
- Rusters Ubud, café au bord de la rivière — 5 minutes
- Monkey Padel Club — 5 minutes
- Prestataires ATV et rafting — 10 minutes
- Sayan Point, sur la vallée de l'Ayung — 10 minutes
- Forêt des singes d'Ubud — 15 minutes
- Centre d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
4 300 000 IDR par are et par an est un tarif bas pour Singakerta, et inhabituel sur un terrain en bord de rivière. La formule du bail maintient le ticket d'entrée bas et laisse le budget à la construction, là où se crée la valeur.
Les soixante-trois mètres de façade sur la rivière sont l'actif. Personne ne peut construire de l'autre côté d'une gorge : le dégagement et l'intimité sont donc définitifs — à la différence d'une vue sur rizières, qu'un voisin peut fermer en une saison.
Cette façade permet aussi un produit précis : une villa dont chaque pièce s'ouvre sur l'eau. Sur un marché où la plupart des locations d'Ubud montrent le même jardin et la même piscine, c'est un vrai facteur de différenciation, et c'est ce qui porte un tarif à la nuitée.
La prolongation prioritaire jusqu'en 2059 compte autant que la durée actuelle. Vingt-trois ans seuls, c'est court pour une construction ; trente-trois rendent le calcul cohérent.
Un terrain plat, c'est un budget qui part dans le bâtiment et non dans des murs de soutènement — sur une parcelle de bord de rivière, où le terrassement est la norme, l'économie est réelle.
Quinze minutes du centre d'Ubud avec un café et un club de sport à cinq minutes, c'est l'équilibre que recherche le marché du long séjour : calme, mais pas isolé.
Informations complémentaires
- Terrain 760 m² au total
- 63 mètres de façade sur la rivière × 12 mètres de profondeur
- Terrain plat, prêt à construire
- Zonage : jaune (usage résidentiel / touristique)
- Vues rivière et jungle
- Route d'accès voiture de 3 mètres, entrée facile
- Stationnement possible sur la parcelle
- Environnement calme et privé
- Ancien site de melukat (rituel de purification)
- Bail jusqu'au 13 août 2049 + prolongation prioritaire de 10 ans au meilleur tarif
- 4 300 000 IDR par are et par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1157
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rivière · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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