Terrain rose Rice Field à vendre dans le centre d’Ubud, avec des villas existantes

Code : JU1514

Un grand terrain rose dans un champ de riz à vendre dans le centre d’Ubud, avec des villas et un potentiel de développement existants

Propriété :

• Terrain 1 : Location jusqu’au 30 octobre 2061

• Terrain 2 : Location jusqu’en décembre 2032 (+ prolongation possible)

Prix : IDR 10 000 000 / son / an

Annonce exclusive de la propriété Mata

Située dans un environnement paisible et naturel, entourée de rizières, cette propriété offre une rare opportunité de terrain à grande échelle dans une zone touristique. Situé à l’écart de la circulation dense et accessible uniquement en moto, le cadre est paisible, privé et en phase avec le type de projets de retraite de plus en plus demandés autour d’Ubud.

Le terrain total s’étend sur 6 750 m², divisés en deux parcelles. Le terrain 1 couvre 3 900 m² avec un bail long jusqu’en 2061, tandis que le terrain 2 offre 2 850 m² avec un bail plus court jusqu’en décembre 2032, tous deux avec des possibilités d’extension.

Calcul des prix

• Terrain 1 (3 900 m² / 39 are)
→ 39 × 10M × 36 ans = IDR 14 040 000 000

• Terrain 2 (2 850 m² / 28,5 h)
→ 28,5 × 10M × 8 ans = IDR 2 280 000 000

La propriété comprend déjà une fondation opérationnelle construite en 2016, avec plusieurs structures en place. Il comprend 5 villas d’une chambre, chacune avec salle de bain attenante, terrasse privée et jardin, ainsi qu’une piscine partagée donnant sur les rizières. Une terrasse en bois et un espace restaurant sont déjà installés pour immortaliser la vue, créant une base solide pour l’hospitalité.

De plus, le domaine comprend un grand espace couvert pour la réception, actuellement adapté au yoga, aux cours de danse ou aux événements, ainsi qu’à un shala de yoga en bois dédié, à un espace de stockage et à des installations pour les invités. La disposition et l’échelle permettent une utilisation immédiate tout en laissant une marge de manœuvre significative pour l’expansion ou le repositionnement.

Le terrain est classé rose (tourisme) et bénéficie déjà de permis de construire et de licence Pondok Wisata, ce qui le rend pleinement adapté au développement hôtelier.

L’eau est actuellement gérée par un système de collecte des eaux pluviales avec réservoirs, en accord avec le caractère naturel et hors réseau de la zone.

Caractéristiques et détails de la propriété

• Superficie totale du terrain : 6 750 m²

• Terrain 1 : 3 900 m² (bail jusqu’en octobre 2061)

• Terrain 2 : 2 850 m² (bail jusqu’en décembre 2032)

• Zonage : Rose (Tourisme)

• Année de construction : 2016

• Accès : Moto uniquement

• Structures existantes :

• 5 villas d’une chambre avec salle de bain attenante

• Piscine partagée avec vue sur les rizières

• Restaurant / terrasse

• Grande salle couverte de réception/activités

• Chala de yoga en bois

• Salle de stockage

• Système d’eau : Collecte des eaux pluviales avec réservoirs

• Permis : Permis de construire + Pondok Wisata

Points forts de la propriété

• Vendu à la valeur foncière avec des structures opérationnelles existantes

• Grande superficie avec un fort potentiel de développement

• Zonage touristique permettant l’hospitalité ou le concept de retraite

• Vues sur les rizières et environs naturels

• Les villas et infrastructures existantes réduisent les investissements initiaux

• Terrains restants importants pour l’expansion

• Rare opportunité d’échelle dans un cadre calme à Ubud

Équipements à proximité dans la région d’Ubud

• 5 minutes (900 mètres) du palais d’Ubud et du marché d’Ubud

• À quelques minutes à pied des restaurants et cafés

• À quelques minutes à pied des studios de yoga et des centres de bien-être

• Promenades dans les rizières et environs naturels

• 10 minutes jusqu’au sanctuaire de la forêt des singes

• 15 minutes jusqu’aux Pyramides du Chi

Une opportunité terrestre avec des structures existantes prêtes à générer des revenus, offrant la flexibilité de fonctionner tel quel ou de réaménager en un projet de retraite ou d’hôtellerie plus grand avec un fort potentiel de promotion.

Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali

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