Ubud North, Ubud — AK1063
Terrain stratégique jaune à vendre à Ubud
1779 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 6,000,000 / are / an$331 / are / an€296 / are / an
Total IDR 2,348,280,000 (17.79 ares × 22 ans)
- 1779 m²
- Terrain
- IDR 6,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrain stratégique jaune à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1063
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2049 (22 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation prioritaire de 25 ans au prix du marché
- Prix :
- IDR 6,000,000 / are / an
Mille sept cent soixante-dix-neuf mètres carrés à dix minutes du centre d'Ubud, en zone jaune, avec deux accès voiture distincts.
Le double accès est la caractéristique à comprendre. Une parcelle à une seule entrée dicte où vont les bâtiments et où se tient le stationnement ; une parcelle à deux entrées permet au concepteur de séparer l'arrivée du service, les clients du personnel, ou une phase d'opération de la suivante. Sur un site de cette taille destiné à un ensemble de villas, un resort boutique ou une retraite de bien-être, cette souplesse vaut mieux que quelques ares de plus.
Le relief est majoritairement plat, ce qui garde la construction simple et le budget là où il doit être — dans le bâtiment plutôt que dans des murs de soutènement.
Le bail court jusqu'au 1er janvier 2049 avec une prolongation prioritaire de vingt-cinq ans au prix du marché, à 6 000 000 IDR l'are et par an.
Le double accès est la caractéristique à comprendre. Une parcelle à une seule entrée dicte où vont les bâtiments et où se tient le stationnement ; une parcelle à deux entrées permet au concepteur de séparer l'arrivée du service, les clients du personnel, ou une phase d'opération de la suivante. Sur un site de cette taille destiné à un ensemble de villas, un resort boutique ou une retraite de bien-être, cette souplesse vaut mieux que quelques ares de plus.
Le relief est majoritairement plat, ce qui garde la construction simple et le budget là où il doit être — dans le bâtiment plutôt que dans des murs de soutènement.
Le bail court jusqu'au 1er janvier 2049 avec une prolongation prioritaire de vingt-cinq ans au prix du marché, à 6 000 000 IDR l'are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1779 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Montagne
À propos du quartier
À dix minutes du centre, à pied du club de padel devenu le point de rencontre du secteur, et à portée de tout ce qui fait la réputation d'Ubud.
- Jungle Padel — à pied
- Centre d'Ubud — 10 minutes
- The Yoga Barn — 10 minutes
- Forêt des singes — 15 minutes
- Rizières en terrasses de Tegalalang — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les grandes parcelles à dix minutes du centre d'Ubud ont largement cessé d'arriver sur le marché, et ce qui s'y présente encore a d'ordinaire un accès étroit ou une pente qui dévore le budget. Ici, le terrain est plat, l'entrée est doublée, et le zonage est déjà résidentiel avec une possibilité de classement orange, usage mixte.
Cette combinaison est ce dont a besoin un plan d'ensemble : de la place pour implanter correctement plusieurs bâtiments, deux façons d'entrer, et aucun terrassement avant les fondations. À 6 000 000 IDR l'are et par an, le coût d'entrée reste assez bas pour que le capital aille dans la construction, là où une opération produit.
Informations complémentaires
- Surface du terrain 1 779 m²
- Zone jaune (résidentiel / tourisme), avec possibilité de zone orange (usage mixte commerce et habitation)
- Relief plat, facile à bâtir
- 2 accès voiture pour une souplesse maximale de conception
- Vues sur les montagnes
- 6 000 000 IDR l'are et par an
- À seulement 10 minutes du centre d'Ubud
- Adapté à un ensemble de villas, un resort boutique ou une retraite de bien-être
- Bail jusqu'au 1er janvier 2049 + prolongation prioritaire de 25 ans au prix du marché
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1063
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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