Terrain zoné par le tourisme avec vue sur l’océan sur l’île de Ceningan à vendre

À propos du quartier

• Panorama sur l'eau en direction de Nusa Lembongan
• Yellow Bridge — 5 minutes
• Principaux restaurants de Ceningan — 5 minutes
• Spot de surf de Mahana Point — 10 minutes
• Port de Nusa Lembongan — 15 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Soixante-sept ares est un grand site à l'échelle de ces îles. Nusa Ceningan se traverse en quelques minutes, et une propriété d'un seul tenant de cette taille avec une vue dégagée est ce sur quoi l'on bâtit un resort plutôt qu'une maison.

Le prix en lui-même est modeste au regard de l'objet. À 9,5 millions l'are et par an, on se situe dans le bas de la fourchette de Ceningan, et la comparaison au sein de notre portefeuille est instructive : une petite parcelle en façade sur lagon, sur cette même île, se loue 35 millions l'are — près de quatre fois plus. Vous payez la surface et le panorama plutôt que la façade sur l'eau, et pour un projet qui a besoin d'espace, c'est le bon arbitrage.

À quoi ce terrain conviendrait. Une pente douce face à l'eau est le sol idéal d'un projet étagé — des villas en terrasses, chacune regardant par-dessus le toit de la suivante, comme sont dessinés tous les bons resorts de coteau à Bali. Soixante-sept ares vous donnent la place de le faire avec de véritables intervalles plutôt qu'en serrant les unités. Le visiteur de Ceningan vient pour le calme, la plongée et la traversée vers Lembongan, et reste plus longtemps que le client de Canggu. Bâtissez à ce rythme, gardez une densité faible, et la taille du site devient son argument plutôt qu'une tentation de surconstruire.

Informations complémentaires

• Terrain 67,5 ares (6 750 m²) — rectangulaire, en pente douce, avec un panorama sur l'eau en direction de Nusa Lembongan
• 9 500 000 IDR l'are et par an — 641 250 000 IDR par an pour l'ensemble du site. Tarifs indicatifs au lot : 57 000 000 IDR par an pour un lot de 600 m² et 114 000 000 IDR par an pour un lot de 1 200 m²
• Bail
• Route d'accès de 3,5 m de large — suffisante pour une voiture
• Zonage : rose (tourisme)
• Yellow Bridge 5 minutes — principaux restaurants de Ceningan 5 minutes — spot de surf de Mahana Point 10 minutes — port de Nusa Lembongan 15 minutes
• À titre de comparaison dans notre propre portefeuille, une petite parcelle en façade sur lagon, sur la même île, est proposée à 35 000 000 IDR l'are et par an