Uluwatu, Bukit — AK1551
Terrains de la Zone Rose de Choix à Balangan
630 m² de terrain · Rose — Tourisme
IDR 23,000,000 / are / an$1,283 / are / an€1,146 / are / an
Total IDR 3,332,700,000 (6.3 ares × 23 ans)
- 630 m²
- Terrain
- IDR 23,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terrains de la Zone Rose de Choix à Balangan
- Code de l’annonce :
- AK1551
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 14 août 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation prioritaire de 14 ans
- Prix :
- IDR 23,000,000 / are / an
Deux parcelles en bail à Balangan, à cinq minutes de la plage, commercialisées à 23 000 000 IDR l'are et par an, sur un bail courant jusqu'au 14 août 2050 avec une prolongation prioritaire de quatorze ans.
La première mesure 2,95 are (294,28 m²), la seconde 3,35 are (335,84 m²). Les deux sont plates, les deux sont accessibles en voiture, et les deux se situent en zone rose tourisme — ce qui rend une villa construite ici légalement louable à des voyageurs plutôt que simplement tolérée.
Un terrain plat compte davantage que la ligne ne le laisse croire. Sur le Bukit, où les parcelles s'inclinent vers les falaises, un site de niveau supprime les murs de soutènement, les déblais-remblais et les mois de terrassement qu'un terrain en pente ajoute avant le premier mur.
Les rues alentour sont déjà bâties de villas et de programmes haut de gamme : la question des réseaux est réglée.
La première mesure 2,95 are (294,28 m²), la seconde 3,35 are (335,84 m²). Les deux sont plates, les deux sont accessibles en voiture, et les deux se situent en zone rose tourisme — ce qui rend une villa construite ici légalement louable à des voyageurs plutôt que simplement tolérée.
Un terrain plat compte davantage que la ligne ne le laisse croire. Sur le Bukit, où les parcelles s'inclinent vers les falaises, un site de niveau supprime les murs de soutènement, les déblais-remblais et les mois de terrassement qu'un terrain en pente ajoute avant le premier mur.
Les rues alentour sont déjà bâties de villas et de programmes haut de gamme : la question des réseaux est réglée.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
À propos du quartier
Balangan est l'une des adresses côtières établies du Bukit, qui attire surfeurs, résidents au long cours et le flux touristique qui les suit.
- Plage de Balangan — env. 5 minutes
- New Kuta Golf — env. 6 minutes
- Plage de Dreamland — env. 7 minutes
- Plage de Padang Padang — env. 10 minutes
- Temple d'Uluwatu — env. 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les petites parcelles en zonage touristique sont la denrée rare à Balangan. L'essentiel de ce qui reste est soit dimensionné pour un exploitant hôtelier, soit classé en habitat, et l'acquéreur qui veut une seule villa louable se trouve pris entre les deux. Trois are de terrain plat, en zone rose et desservis, sont exactement le format qu'appelle un investissement en villa privée.
La structure du bail porte le reste. Vingt-quatre ans jusqu'en 2050 plus quatorze ans de prolongation prioritaire portent l'horizon à 2064 — assez loin pour que la durée restante ne fixe pas le prix de revente dans dix ans, ce qui est le point de rupture de la plupart des baux courts à Bali.
Et un terrain déjà autorisé pour l'usage touristique produit plus tôt : la question du zonage, où beaucoup de projets du Bukit perdent une année, est tranchée avant l'achat.
Informations complémentaires
- Deux parcelles disponibles
- Parcelle 1 — 2,95 are (294,28 m²)
- Parcelle 2 — 3,35 are (335,84 m²)
- 23 000 000 IDR l'are et par an
- Bail jusqu'au 14 août 2050 + prolongation prioritaire de 14 ans
- Zone rose (zonage touristique)
- Plat et prêt à bâtir
- Accès voiture
- Convient à une villa privée, un hébergement boutique ou un projet hôtelier
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1551
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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