Uluwatu, Bukit — DE1274
Terres de la Zone Jaune à Balangan
1430 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 650,000,000 / are$35,817 / are€32,059 / are
Total IDR 9,295,000,000 (14.3 ares)
- 1430 m²
- Terrain
- IDR 650,000,000 / are
- Prix à l’are
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Terres de la Zone Jaune à Balangan
- Code de l’annonce :
- DE1274
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Prix :
- IDR 650,000,000 / are
Quatorze are trente — 1 430 m² — de terrain en pleine propriété à Balangan, plat, classé en zone jaune résidentielle et détenu sous titre SHM. Le prix est de 590 000 000 IDR l'are.
Le terrain plat est la substance de cette parcelle. Sur le Bukit, où le sol dévale vers les falaises, un site de niveau supprime les murs de soutènement, les déblais-remblais et les mois de terrassement qu'ajoute une pente avant le premier mur. C'est le poste qui, le plus souvent, transforme un terrain bon marché en chantier coûteux.
L'accès se fait par une route de quatre mètres — assez large pour les camions de chantier et pour les visiteurs, assez étroite pour que la rue reste résidentielle plutôt que traversante.
À 14,3 are, la parcelle accueille un petit programme de villas ou une grande résidence unique, et les rues alentour se remplissent déjà de villas de luxe et de resorts boutique.
Le terrain plat est la substance de cette parcelle. Sur le Bukit, où le sol dévale vers les falaises, un site de niveau supprime les murs de soutènement, les déblais-remblais et les mois de terrassement qu'ajoute une pente avant le premier mur. C'est le poste qui, le plus souvent, transforme un terrain bon marché en chantier coûteux.
L'accès se fait par une route de quatre mètres — assez large pour les camions de chantier et pour les visiteurs, assez étroite pour que la rue reste résidentielle plutôt que traversante.
À 14,3 are, la parcelle accueille un petit programme de villas ou une grande résidence unique, et les rues alentour se remplissent déjà de villas de luxe et de resorts boutique.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1430 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
Balangan conserve l'équilibre que le reste du Bukit a perdu : une belle plage et des falaises calcaires, des expatriés et des surfeurs, et une atmosphère encore plus tranquille qu'à Bingin ou Uluwatu.
- New Kuta Golf — 6 minutes
- Plage de Balangan — 7 minutes
- Savaya Beach Club — 20 minutes
- El Kabron — 20 minutes
- Sundays Beach Club — 20 minutes
- Cafés et restaurants — dans les rues alentour
Pourquoi investir dans ce bien
La pleine propriété sous SHM est la position la plus forte du droit immobilier indonésien. Elle supprime le compte à rebours du bail qui dicte la plupart des valorisations balinaises, elle se conserve indéfiniment et se transmet, et elle ouvre la revente aux acquéreurs indonésiens — la moitié la plus profonde du marché, fermée aux actifs détenus en bail.
L'offre de Balangan constitue l'autre moitié du dossier. Le foncier y est limité et le secteur se bâtit de villas de luxe et de resorts boutique, ce qui fixe la référence de tout ce qui se construira ensuite. Acheter à côté de programmes achevés signifie que les tarifs locatifs et les réseaux s'observent au lieu de se projeter.
Le relief plat et l'accès de quatre mètres sont ce qui rend les chiffres tenables : moins de terrassement, un chantier plus court, et un site qu'une entreprise peut réellement atteindre.
Informations complémentaires
- Surface du terrain 14,3 are (1 430 m²)
- 590 000 000 IDR l'are
- Pleine propriété (titre SHM)
- Zone jaune — adaptée à un programme résidentiel
- Relief plat, prêt à bâtir
- Accès routier de 4 mètres
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1274
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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