Terres riveraines à vendre à Kedungu avec vue sur la jungle

À propos du quartier

• Une chocolaterie artisanale locale — à distance de marche
• Kedungu Beach, son restaurant et son spot de surf — 10 à 15 minutes
• Spot de surf de Pigstone Beach — 10 minutes
• Cafés — 5 à 10 minutes
• Village créatif de Nuanu — 15 à 20 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le permis de construire pré-accepté est l'élément le plus précieux de cette offre.

Sur du terrain nu à Bali, c'est au permis que meurent les projets. C'est l'étape où le zonage se révèle inadapté, où les reculs mangent la parcelle, ou bien où le dossier reste des mois dans une file — tout cela après avoir payé le terrain. Un permis déjà pré-accepté pour une villa supprime la plus grande inconnue, et avec elle plusieurs mois de calendrier.

Le second atout est la rivière, et c'est le genre qui ne change pas. Une berge est une limite contre laquelle personne ne peut bâtir — ce qui signifie que la vue, la lumière et l'intimité que vous achetez sont celles que vous gardez. Sur 2 050 m², cela compte doublement : cela protège le dégagement et cela rend toute la surface utilisable, puisque aucune part n'est un espace défensif contre un futur voisin.

La pente est ce qui donne la vue — un terrain plat ne regarde que rarement quoi que ce soit — et elle permet de bâtir en terrasses, comme le font les meilleures villas de cette île sur leurs terrains.

Vingt ares est une taille qui ouvre plusieurs options plutôt qu'une. Elle accepte une grande villa privée avec un vrai parc, une retraite de bien-être à bâtiments séparés, ou une maison avec du terrain en réserve. Cette souplesse est ce qui garde un terrain liquide : il se vend à davantage de profils qu'un lot d'un are ou qu'un hectare.

Les plans existants méritent un regard pour des raisons pratiques. Une villa de trois chambres de 343 m² dessinée et rendue raccourcit le chemin de l'achat au chantier de la phase de conception — d'ordinaire six mois d'architecte, de révisions et d'honoraires. Vous restez libre de bâtir votre propre projet ; l'option signifie simplement que la voie rapide existe.

Kedungu est à un point utile de son cycle. Il a la plage de sable noir et son surf, les rizières et le rythme plus lent, il est à courte route de Canggu, et les promoteurs comme les acheteurs de lifestyle ont commencé à arriver sans que le secteur ait perdu sa forme. Une chocolaterie à pied et des cafés à cinq minutes est à peu près le bon niveau de commodité : assez pour que les clients ne soient pas coincés, pas au point que le calme ait disparu.

Informations complémentaires

• Terrain 2 050 m² (20,5 ares)
• 7 000 000 IDR par are et par an — bail 25 ans
• Zonage : jaune (résidentiel)
• Terrain : pente douce vers la berge
• Façade sur rivière — vues jungle dégagées, levers et couchers de soleil
• Planté d'arbres fruitiers, de palmiers et de végétation locale
• Accès routier : pavé, accessible en voiture
• Permis de construire pré-accepté pour une villa
• Plans d'architecte et rendus 3D d'une villa de 3 chambres de 343 m² disponibles, incluables dans la vente
• Chocolaterie artisanale — à distance de marche
• Kedungu Beach, restaurant et spot de surf — 10 à 15 minutes
• Spot de surf de Pigstone Beach — 10 minutes — cafés 5 à 10 minutes — village créatif de Nuanu 15 à 20 minutes