Luxe
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Seseh / Cemagi, Canggu — JU1615
Villas de luxe intemporelles de Joglo à Munggu, Seseh du Nord
3 chambres · 4 salles de bain · 225 m² habitables · 540 m² de terrain
IDR 12,653,200,000$700,000€624,722
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 225 m²
- Surface habitable
- 540 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 29 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas de luxe intemporelles de Joglo à Munggu, Seseh du Nord
- Code de l’annonce :
- JU1615
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 29 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 15 novembre 2055 Prolongation : 30 ans au prix du marché
- Prix :
- $700,000
- Joglo 1 : 700 000 USD Joglo 2 : 750 000 USD
Deux résidences Joglo de trois chambres à Munggu, au nord de Seseh, entourées de rizières protégées, avec une livraison annoncée pour octobre 2026.
Le Joglo est la maison traditionnelle de Java — une forme construite autour du rassemblement, avec un toit central surélevé porté par des poteaux de bois, développée au fil des siècles. Ces deux villas conservent cette structure et y introduisent le confort contemporain, au lieu d'en emprunter la silhouette pour la bâtir en béton.
Le bois est du teck massif certifié, venu de Java. Chaque poutre, chaque plafond et chaque détail sculpté est travaillé par des artisans que le promoteur a mis des mois à trouver. Pierre naturelle et finitions faites main complètent les intérieurs — des matériaux qui s'améliorent au lieu de se dégrader avec le temps, ce qui sous le climat balinais n'est pas une petite affirmation.
Le plan suit les principes du Feng Shui, avec une lumière et des circulations organisées plutôt qu'improvisées. De larges ouvertures relient les espaces de vie aux jardins paysagés.
Trois chambres en suite, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain organisée autour d'une baignoire îlot face au jardin. Trois salles de bain et demie au total.
La cuisine est une cuisine de designer entièrement équipée, avec four, lave-vaisselle et hotte haut de gamme.
Dehors, une piscine au centre du jardin, une pergola couverte, un espace barbecue, un salon extérieur, des pelouses paysagées et des toilettes invités.
La villa repose sur une fondation surélevée d'environ 1,50 mètre au-dessus des rizières — ce qui donne une circulation d'air sous le bâtiment et supprime les remontées d'humidité, première cause de vieillissement prématuré des constructions balinaises.
Un système d'éclairage intelligent à scénarios programmables pilote la maison sans interrupteurs muraux.
L'eau vient d'un puits profond. Le terrain est classé jaune.
Deux villas sont disponibles : Joglo 1 sur 540 m² de terrain à 700 000 USD, et Joglo 2 sur 560 m² à 750 000 USD. Toutes deux font 225 m² bâtis.
Le bail court jusqu'au 15 novembre 2055, avec une prolongation de 30 ans au prix du marché.
Le Joglo est la maison traditionnelle de Java — une forme construite autour du rassemblement, avec un toit central surélevé porté par des poteaux de bois, développée au fil des siècles. Ces deux villas conservent cette structure et y introduisent le confort contemporain, au lieu d'en emprunter la silhouette pour la bâtir en béton.
Le bois est du teck massif certifié, venu de Java. Chaque poutre, chaque plafond et chaque détail sculpté est travaillé par des artisans que le promoteur a mis des mois à trouver. Pierre naturelle et finitions faites main complètent les intérieurs — des matériaux qui s'améliorent au lieu de se dégrader avec le temps, ce qui sous le climat balinais n'est pas une petite affirmation.
Le plan suit les principes du Feng Shui, avec une lumière et des circulations organisées plutôt qu'improvisées. De larges ouvertures relient les espaces de vie aux jardins paysagés.
Trois chambres en suite, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain organisée autour d'une baignoire îlot face au jardin. Trois salles de bain et demie au total.
La cuisine est une cuisine de designer entièrement équipée, avec four, lave-vaisselle et hotte haut de gamme.
Dehors, une piscine au centre du jardin, une pergola couverte, un espace barbecue, un salon extérieur, des pelouses paysagées et des toilettes invités.
La villa repose sur une fondation surélevée d'environ 1,50 mètre au-dessus des rizières — ce qui donne une circulation d'air sous le bâtiment et supprime les remontées d'humidité, première cause de vieillissement prématuré des constructions balinaises.
Un système d'éclairage intelligent à scénarios programmables pilote la maison sans interrupteurs muraux.
L'eau vient d'un puits profond. Le terrain est classé jaune.
Deux villas sont disponibles : Joglo 1 sur 540 m² de terrain à 700 000 USD, et Joglo 2 sur 560 m² à 750 000 USD. Toutes deux font 225 m² bâtis.
Le bail court jusqu'au 15 novembre 2055, avec une prolongation de 30 ans au prix du marché.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 225 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
- Omni Fitness Gym — 5 minutes
- Seseh Beach — 10 minutes
- Udara Bali Wellness — 10 minutes
- Pererenan — 10 minutes
- Centre de Canggu — environ 10 minutes
- Nuanu City — 16 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
C'est le matériau qui constitue l'investissement ici, et c'est assez inhabituel pour être dit franchement. Teck massif certifié, pierre naturelle et menuiseries faites main se comportent autrement sur vingt-neuf ans que l'enduit et l'aluminium : ils vieillissent en mieux, et ils tiennent leur valeur quand le marché est plein de boîtes blanches de cinq ans qu'il faut repeindre. Dans un marché de baux où la plupart des bâtiments valent moins chaque année, une maison construite ainsi perd de la valeur plus lentement que le bail lui-même.
La fondation surélevée est le détail technique le plus important et le moins mentionné. Un mètre cinquante au-dessus des rizières, c'est de l'air qui circule sous la structure et de l'humidité qui n'atteint jamais le bois. Cette seule décision fait la différence entre un teck qui dure le bail et un teck qui travaille en année huit.
Vingt-neuf ans jusqu'en novembre 2055 avec une prolongation de trente ans dessinent un horizon autour de 2085 — parmi les durées les plus longues disponibles sur cette côte, et assez pour qu'une revente en 2045 porte encore un bail long.
Le Joglo lui-même est une différence commerciale qui ne se copie pas vite. Les résultats de recherche sur les villas balinaises alignent des pages de la même architecture ; un Joglo authentique en teck ne ressemble à rien de tout cela, et sur les plateformes comme à la revente, se distinguer visuellement vaut plus qu'une chambre de plus.
Munggu est la position vers laquelle se déplacent les acheteurs de Canggu. Dix minutes du centre de Canggu et de Pererenan, cinq d'une salle de sport, dix de la plage — les rizières et le calme, avec tout encore à portée. Les champs protégés autour des villas sont ce qui maintient cela vrai.
La livraison est annoncée pour octobre 2026. Les artisans du promoteur peuvent aussi construire le même Joglo sur votre propre terrain, n'importe où à Bali, en six mois environ.
Informations complémentaires
- Deux villas Joglo disponibles :
- Joglo 1 — 540 m² de terrain, 225 m² bâtis — 700 000 USD
- Joglo 2 — 560 m² de terrain, 225 m² bâtis — 750 000 USD
- Livraison annoncée en octobre 2026
- 3 chambres en suite, 3,5 salles de bain
- Suite parentale avec dressing et baignoire îlot
- Construction en teck massif certifié venu de Java
- Pierre naturelle et finitions faites main
- Plan inspiré du Feng Shui
- Cuisine de designer entièrement équipée : four, lave-vaisselle, hotte haut de gamme
- Spacieux espaces de vie intérieurs et extérieurs
- Piscine privée
- Jardin tropical paysagé et pelouses
- Pergola avec coin repas extérieur, espace barbecue, salon extérieur
- Toilettes invités extérieures
- Buanderie et local de rangement avec lave-linge
- Fondation surélevée d'environ 1,50 m au-dessus des rizières — aération et protection contre l'humidité
- Éclairage intelligent à scénarios programmables
- Alimentation en eau par puits profond
- Stationnement voiture et deux-roues
- Zonage : JAUNE / résidentiel
- Entourées de rizières protégées
- Bail jusqu'au 15 novembre 2055 + prolongation de 30 ans au prix du marché
- Construction de Joglo sur mesure possible sur un autre terrain — environ 6 mois
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1615
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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