TOUTE NOUVELLE VILLA MODERNE D’UNE CHAMBRE RIVERSIDE

À propos du quartier

• Bali Zoo — 10 minutes
• Bali Bird Park — 8 minutes
• Restaurant Gajah Putih — 5 minutes
• Un quartier résidentiel calme au bord de la rivière, entre Ubud et la route de Denpasar

Pourquoi investir dans ce bien

La documentation est complète. Le PBG et le SLF sont tous deux en place — une très large part des villas balinaises ont été bâties sans permis de construire valide, et un nombre significatif n'ont aucun certificat de conformité. Ici les deux documents existent et peuvent être produits. Sur une construction neuve, c'est le plus fort indicateur que la villa a été bâtie par quelqu'un qui entendait le faire correctement.

Cette maison d'une chambre offre un volume que personne d'autre n'offre à ce prix. Cent quatorze mètres carrés de bâti pour une seule chambre signifient que le salon, la salle à manger séparée et la cuisine disposent d'une place qu'une trois-chambres de même surface ne peut tout simplement pas leur donner. La plupart des locations d'une chambre à Bali sont des studios exigus ou une chambre avec une kitchenette accolée. Ici c'est une vraie maison qui se trouve accueillir deux personnes, et cela se ressent.

Cela convient précisément à un locataire particulier et en croissance : le couple en long séjour. Travailleurs à distance, préretraités, auteurs, gens qui passent trois à douze mois à Bali plutôt que dix jours. Ils veulent une vraie cuisine, une table à manger sur laquelle travailler, un salon clos et climatisé pour la saison des pluies, et une piscine. Ils ne veulent pas payer deux chambres d'amis qu'ils n'utiliseront jamais. Cette villa est bâtie exactement pour cette personne, et cette personne paie au mois, reste des mois, et traite la maison comme un logement plutôt que comme un lieu de fête.

Le plain-pied mérite d'être relevé pour le même locataire. Pas d'escalier, donc cela fonctionne pour un acheteur ou un résident âgé, et c'est ce que presque personne ne construit, parce que deux niveaux tirent plus de surface vendable de la même parcelle.

La position en bord de rivière protège le panorama. Une limite sur rivière ne peut pas être construite sous les règles de recul balinaises, donc le vert de ce côté reste vert. Dans un corridor qui se développe régulièrement, une exposition garantie par la géographie plutôt que par les projets du voisin actuel vaut d'être prise.

Sur la situation : Singapadu se trouve entre Ubud et la route de Denpasar, près du Bali Zoo et du Bird Park. C'est plus calme et sensiblement moins cher qu'Ubud même, et c'est sur l'axe principal d'accès — ce qui veut dire que l'aéroport est mieux desservi que depuis Ubud, et cela compte pour un locataire qui va et vient en avion.

Vingt-sept ans de bail, s'achevant en décembre 2053, est une durée exploitable pour un actif de rendement.

Informations complémentaires

• Terrain 253 m² — bâti 114 m² — de plain-pied — construite en 2025 — 2 unités identiques disponibles
• 1 chambre — 1 salle de bain attenante — 2 climatiseurs
• Salon clos et salle à manger close séparée — cuisine entièrement équipée
• Piscine privée de 8 x 2 mètres — terrasse — jardin — situation en bord de rivière avec vues sur la rivière
• Vendue entièrement meublée et prête à habiter
• Électricité 7 700 VA — eau de puits foré — internet fibre optique — stationnement voiture et scooter
• Permis de construire : PBG et SLF tous deux en place
• Bail s'achevant le 27 décembre 2053 (27 ans restants)
• Singapadu, quartier résidentiel calme entre Ubud et la route de Denpasar
• Bali Bird Park 8 minutes — Bali Zoo 10 minutes — restaurant Gajah Putih 5 minutes