Kerobokan, South Bali — SC06
Un loft moderne élégant à Kerobokan à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 95 m² habitables · 80 m² de terrain
IDR 5,068,763,985€250,000$279,302
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 95 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2053
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Un loft moderne élégant à Kerobokan à vendre
- Code de l’annonce :
- SC06
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 février 2053 (26 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- €250,000
Un loft neuf sur deux niveaux dans une poche résidentielle tranquille de Kerobokan : 95 m² de surface habitable close sur 80 m² de terrain, à quinze minutes de la plage. Une seule unité reste disponible.
Le dessin joue la lumière. Des baies toute hauteur cadrent la piscine et le jardin depuis le rez-de-chaussée, si bien qu'une emprise compacte se lit comme ouverte plutôt qu'étriquée — et les plafonds voûtés de l'étage font la même chose verticalement.
Le rez-de-chaussée abrite un salon en contrebas, une cuisine moderne et un coin repas, tous tournés vers la piscine. Au-dessus, deux chambres sous plafond voûté, chacune avec sa salle de bain privative et son balcon.
La piscine mesure 6,8 sur 2,65 mètres. Il y a un stationnement privatif, la climatisation et un chauffe-eau.
Le loft est livré entièrement meublé et clés en main. Le terrain est en zone résidentielle et les documents légaux sont prêts.
Le bail court jusqu'en février 2053, avec une prolongation de 25 ans disponible.
Le dessin joue la lumière. Des baies toute hauteur cadrent la piscine et le jardin depuis le rez-de-chaussée, si bien qu'une emprise compacte se lit comme ouverte plutôt qu'étriquée — et les plafonds voûtés de l'étage font la même chose verticalement.
Le rez-de-chaussée abrite un salon en contrebas, une cuisine moderne et un coin repas, tous tournés vers la piscine. Au-dessus, deux chambres sous plafond voûté, chacune avec sa salle de bain privative et son balcon.
La piscine mesure 6,8 sur 2,65 mètres. Il y a un stationnement privatif, la climatisation et un chauffe-eau.
Le loft est livré entièrement meublé et clés en main. Le terrain est en zone résidentielle et les documents légaux sont prêts.
Le bail court jusqu'en février 2053, avec une prolongation de 25 ans disponible.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 95 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Kerobokan, calme mais central, avec Canggu à dix minutes et Seminyak à dix-sept.
- Canggu — 10 minutes
- Plage de Batu Belig — 15 minutes
- Seminyak — 17 minutes
- Aéroport international de Bali — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Deux chambres avec salle de bain privative et balcon chacune, c'est ce qui permet de louer ce loft à deux couples au plein tarif plutôt qu'à un couple avec une chambre d'appoint. Sur les plateformes de courte durée, cela fait un tarif à la nuit sensiblement différent, et cela ne coûte rien de plus à exploiter.
L'horizon du bail est la force structurelle : février 2053 plus une prolongation de 25 ans mène à 2078, la durée restante ne fixera donc pas le prix d'une revente sur une période qui intéresse l'acquéreur.
Une parcelle de 80 m² maintient les charges au minimum — une petite piscine, pas de jardin à faire tenir, rien à entretenir entre deux séjours — ce qui, à ce niveau de prix, protège le rendement net.
Neuf et entièrement meublé, il se loue dès le premier mois sans budget d'ameublement ni retard d'entretien.
Être la dernière unité, c'est ne plus avoir de concurrence du même promoteur dans la même rue.
Informations complémentaires
- Une seule unité disponible
- Construit en 2024
- Terrain 80 m², bâti 95 m², 2 niveaux
- 2 chambres avec salle de bain privative, balcon dans chaque chambre
- Plafonds voûtés à l'étage
- Salon en contrebas
- Cuisine et coin repas fermés, cuisine moderne avec vue sur la piscine
- Baies vitrées toute hauteur, vue sur le jardin depuis la salle à manger
- Piscine 6,8 × 2,65 m
- Lave-linge
- Climatisation et chauffe-eau
- Stationnement privatif, stationnement deux-roues
- Entièrement meublé et équipé, clés en main
- Zonage : résidentiel
- Documents légaux : prêts
- Bail jusqu'en février 2053 + prolongation de 25 ans disponible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC06
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Également classé en
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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