Une villa contemporaine à Sanur à vendre

À propos du quartier

• Sanur Beach — eau calme et promenades au lever du jour
• Musée Le Mayeur — à proximité
• Marché de nuit de Sanur — à proximité
• Île de Serangan, Matahari Terbit Beach et Bali Marine & Safari Park — à quelques minutes en voiture

Pourquoi investir dans ce bien

Le chiffre qui compte ici, ce sont les 111 mètres carrés d'extérieur couvert.

C'est davantage que ce que la plupart des villas balinaises ont en terrasse au total, et c'est la différence entre une maison qui fonctionne six mois par an et une maison qui fonctionne douze. Bali a une saison des pluies. De novembre à mars il pleut fort, souvent des heures durant, et une terrasse non couverte est tout simplement inutilisable — c'est pourquoi tant de villas d'ici photographient magnifiquement et se vident en janvier. Cent onze mètres carrés sous toit signifient que l'on peut manger dehors sous la pluie, s'asseoir dehors à quatorze heures quand le soleil est insupportable, et laisser une famille de six personnes passer la journée à l'extérieur sans rentrer.

Pour un propriétaire, c'est ainsi que la maison se vit réellement. Pour un locatif, c'est pourquoi la villa tient son occupation les mois où les autres ne la tiennent pas — et c'est l'occupation en basse saison, non le tarif de pointe, qui détermine un rendement annuel.

L'intérieur est le deuxième argument, et l'échelle est inhabituelle. Quatre cent vingt-quatre mètres carrés d'espace clos pour quatre chambres, c'est près du double de la norme de Sanur, où les quatre-chambres tiennent d'ordinaire entre 200 et 280. Ce que cela achète, ce ne sont pas plus de pièces mais des pièces plus grandes : un séjour en plan ouvert où cuisine, salle à manger et salon coexistent réellement au lieu d'être trois zones d'un couloir, et des chambres où le mobilier ne dicte pas le plan.

La maison est finie avec retenue : les matériaux sont constants et le détail sobre — lignes nettes, palette cohérente, rien qui coure après une mode. Cela compte commercialement plus qu'esthétiquement : les villas balinaises sont d'ordinaire finies dans ce qui était à la mode l'année de leur construction et elles datent en conséquence. Une palette retenue n'a pas d'année attachée, ce qui est ce que l'on veut sur une détention de vingt-six ans.

La piscine de 28 m², quatre sur sept, est bien intégrée aux plantations et proportionnée à une parcelle de 450 m² qui porte aussi 424 m² de bâti, en laissant sa place au jardin.

L'emplacement, c'est le centre de Sanur au plus agréable à vivre. Sanur Beach avec son eau calme et ses promenades au lever du jour — la plage familiale où l'on peut nager, que la côte ouest n'a pas. Le musée Le Mayeur et le marché de nuit sur le pas de la porte, qui sont la version de Bali pour laquelle les gens s'installent réellement ici. Et Serangan, Matahari Terbit et le Marine & Safari Park à quelques minutes en voiture.

Le marché locatif de Sanur repose sur trois groupes indépendants : les familles autour des écoles internationales, les patients et visiteurs des hôpitaux internationaux, et les résidents en long séjour et retraités qui reviennent chaque année. Les trois signent des baux mensuels ou annuels, les trois sont indifférents à la saison touristique, et aucun n'exige la commercialisation et la gestion d'une villa de vacances de la côte ouest. C'est pourquoi l'occupation y est plus régulière qu'à Canggu même là où les tarifs affichés à la nuit sont plus bas — et une grande quatre-chambres abritée est exactement ce que prennent ces locataires.

Informations complémentaires

• Terrain 450 m² — 424 m² d'intérieur clos + 111 m² d'espaces de vie extérieurs couverts = 535 m² au total — achevée en juillet 2025
• 4 chambres, toutes avec salle de bain attenante — 4 salles de bain
• Séjour en plan ouvert réunissant cuisine de créateur, salle à manger et salon, ouvert sur le jardin
• Piscine privée 4 x 7 mètres (28 m²), intégrée aux plantations
• Séjour clos — cuisine équipée — jardin — local de rangement — douche extérieure — lave-linge — stationnement voiture et scooter
• Bail avec 26 ans restants
• Centre de Sanur — Sanur Beach avec son eau calme et ses promenades au lever du jour, musée Le Mayeur et marché de nuit à proximité, île de Serangan, Matahari Terbit Beach et Bali Marine & Safari Park à quelques minutes en voiture