Kerobokan, South Bali — JU864
Une villa design raffinée de cinq chambres à vendre à Umalas
5 chambres · 5 salles de bain · 360 m² habitables · 450 m² de terrain
IDR 16,242,460,000$895,000€801,106
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 360 m²
- Surface habitable
- 450 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2052
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Une villa design raffinée de cinq chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- JU864
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2052 (25 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $895,000
Une villa de cinq chambres au cœur d'Umalas, achevée en août 2024 : 360 m² bâtis sur 450 m² de terrain, sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour fermé à très haut plafond, avec d'immenses baies coulissantes en aluminium à double vitrage. Cette spécification mérite d'être comprise : le double vitrage est rare sur cette île et fait deux choses à la fois — il garde la climatisation à l'intérieur et le bruit de la rue dehors, ce qui permet à une maison aussi vitrée d'être réellement habitable.
Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'une table de marbre, avec un système audio intégré au plafond qui court dans toute la maison. La cuisine ouverte reçoit un électroménager haut de gamme et une hotte intégrée au plan de travail, pour que les lignes restent nettes.
Deux des cinq chambres sont au rez-de-chaussée, toutes deux avec salle de bain privative ; l'une ouvre directement sur la terrasse de piscine par des portes coulissantes. À l'étage, trois autres chambres, meublées par un designer avec un éclairage étudié — et un téléviseur qui devient un tableau encadré quand il est éteint.
Dehors, une piscine de 13 mètres occupe le centre du jardin paysager. Un espace de personnel séparé et un garage entièrement clos règlent le côté pratique.
Le bail court jusqu'au 15 août 2051 — vingt-cinq ans — avec une prolongation sécurisée de 20 ans au prix du marché foncier.
La villa est également disponible en location à l'année, prix sur demande.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour fermé à très haut plafond, avec d'immenses baies coulissantes en aluminium à double vitrage. Cette spécification mérite d'être comprise : le double vitrage est rare sur cette île et fait deux choses à la fois — il garde la climatisation à l'intérieur et le bruit de la rue dehors, ce qui permet à une maison aussi vitrée d'être réellement habitable.
Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'une table de marbre, avec un système audio intégré au plafond qui court dans toute la maison. La cuisine ouverte reçoit un électroménager haut de gamme et une hotte intégrée au plan de travail, pour que les lignes restent nettes.
Deux des cinq chambres sont au rez-de-chaussée, toutes deux avec salle de bain privative ; l'une ouvre directement sur la terrasse de piscine par des portes coulissantes. À l'étage, trois autres chambres, meublées par un designer avec un éclairage étudié — et un téléviseur qui devient un tableau encadré quand il est éteint.
Dehors, une piscine de 13 mètres occupe le centre du jardin paysager. Un espace de personnel séparé et un garage entièrement clos règlent le côté pratique.
Le bail court jusqu'au 15 août 2051 — vingt-cinq ans — avec une prolongation sécurisée de 20 ans au prix du marché foncier.
La villa est également disponible en location à l'année, prix sur demande.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Surface bâtie
- 360 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Umalas, à deux pas de Canggu et de Seminyak mais enveloppé dans le calme d'une enclave résidentielle.
Pourquoi investir dans ce bien
Cinq chambres, c'est le haut du marché locatif et la partie la plus mince de l'offre. Les groupes de huit à dix réservent à la villa ; il y a très peu de maisons à Umalas capables de les accueillir, et cette rareté tient le tarif à la nuit même en basse saison.
La prolongation est sécurisée et non discrétionnaire — 20 ans au prix du marché foncier — ce qui porte l'horizon à 2071. « Sécurisée » est le mot qui compte : l'option ne peut pas être refusée, seulement chiffrée.
Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont le genre de spécification qui se lit dans les charges et non sur les photographies. Une meilleure isolation, c'est moins d'électricité sur une maison à cinq chambres climatisées, et sur vingt ans le montant est réel.
Deux chambres avec salle de bain privative au rez-de-chaussée élargissent nettement le vivier : familles multigénérationnelles, personnes qui ne montent pas d'escalier, groupes qui veulent une chambre à l'écart.
L'option de location à l'année offre une seconde sortie. Une villa de cette taille qui peut se louer à l'année ne dépend pas des seules plateformes de courte durée.
Informations complémentaires
- Également disponible en location à l'année — prix sur demande
- Achevée en août 2024
- Terrain 450 m², bâti 360 m², 2 niveaux
- 5 chambres, 5 salles de bain — 2 chambres avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, 3 à l'étage
- Une chambre du rez-de-chaussée ouvre directement sur la terrasse de piscine
- Vaste séjour fermé à très haut plafond
- Baies coulissantes en aluminium à double vitrage : isolation et insonorisation
- Table de salle à manger en marbre, système audio intégré au plafond
- Cuisine ouverte avec hotte intégrée au plan de travail et électroménager haut de gamme
- Téléviseur-tableau
- Mobilier et éclairage de designer dans toute la villa
- Piscine privée de 13 mètres
- Jardin paysager
- Douche extérieure
- Espace de personnel séparé
- Local de rangement
- Lave-linge
- Garage entièrement clos, stationnement deux-roues
- Bail jusqu'au 15 août 2051 (25 ans) + prolongation sécurisée de 20 ans au prix du marché foncier
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU864
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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