Vaste villa de 6 chambres à vendre à Ubud

À propos du quartier

• Jungle Padel — 1 minute
• Palais d'Ubud et marché d'art — 10 minutes
• The Yoga Barn — 10 minutes
• Sanctuaire de la forêt des singes — 15 minutes
• Petulu, Ubud — secteur de ceinture verte

Pourquoi investir dans ce bien

La structure du bail est le meilleur argument ici. Vingt-trois ans jusqu'en 2049 plus une prolongation de trente ans portent l'horizon au-delà de 2079 — environ le double de ce qu'offre l'essentiel du marché d'Ubud, et assez pour qu'un acquéreur qui revend en 2045 cède encore plus de trente ans. Sur un bien en bail, c'est là que se crée réellement la valeur.

Mille huit cent quatre-vingts mètres carrés est une emprise conséquente pour Ubud, et avec seulement 331 m² bâtis, c'est le terrain qui constitue l'actif. Il protège les vues sur les rizières, il rend les jardins possibles, et il laisse de la place pour ajouter — l'extension sur un terrain déjà détenu est la croissance la moins chère disponible.

Six chambres avec un spa et une salle de sport, ce n'est pas une maison ; c'est un petit lieu de retraite. Le marché bien-être d'Ubud réserve des biens entiers pour cinq à dix nuits — semaines de yoga, petites retraites, réunions de famille, séminaires —, paie à la personne plutôt qu'à la chambre, et remplit la demi-saison quand les réservations de vacances se raréfient. Une villa déjà équipée pour ce marché évite l'année et le bâtiment que coûterait une conversion.

Le plan en plusieurs bâtiments est ce qui fait fonctionner l'usage bien-être. Les clients ont besoin d'un endroit pour se réunir, d'un endroit pour être soignés et d'un endroit pour bouger, et un seul bâtiment ne peut pas offrir les trois sans que l'un d'eux soit un compromis.

Une minute de Jungle Padel, dix du Yoga Barn et dix du palais d'Ubud est la bonne position pour ce type de bien : dans la ceinture verte pour le cadre, à l'intérieur du rayon que les clients jugent central pour le tarif.

Informations complémentaires

• Terrain 1 880 m² (18,8 ares)
• Surface bâtie totale 331 m²
• Villa principale 285 m², bâtiment de spa 26 m², salle de sport 20 m²
• 6 chambres spacieuses, 6 salles de bain
• Plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée
• Spa et équipements bien-être dans un bâtiment distinct
• Salle de sport dans un bâtiment distinct
• Jardins paysagés arrivés à maturité
• Local de rangement, lave-linge
• Stationnement privatif abondant
• Vue dégagée sur les rizières
• Petulu, au nord du centre d'Ubud — secteur de ceinture verte
• Bail jusqu'en 2049 + prolongation de 30 ans
• Prix 490 000 EUR