Luxe
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Pererenan, Canggu — JU1318
Villa de luxe américaine avec 5 chambres à Pererenan
5 chambres · 5 salles de bain · 500 m² habitables · 460 m² de terrain
IDR 12,000,000,000≈ $667,520
Location à l’année · IDR 1,000,000,000 / an
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 500 m²
- Surface habitable
- 460 m²
- Terrain
- IDR 1,000,000,000 / an
- Location à l’année
- 2023
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe américaine avec 5 chambres à Pererenan
- Code de l’annonce :
- JU1318
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Freehold ou leasehold de 25 ans — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- IDR 12,000,000,000
- Freehold : 16 milliards IDR Leasehold 25 ans : 12 milliards IDR Location à l'année : 1 milliard IDR par an
Une villa de cinq chambres au cœur de Pererenan, construite en 2023 : 500 m² bâtis sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et toiture — pour 460 m² de terrain.
C'est le sous-sol qui rend cette maison singulière. Il abrite une salle de sport et un espace billard, c'est-à-dire des mètres carrés que personne d'autre n'a sur une parcelle balinaise : creuser coûte cher, et la plupart des promoteurs dépensent plutôt le budget en quatrième chambre. Ici, cela achète deux pièces qui ne disputent pas la vue et que les hôtes utilisent au milieu de la journée, quand le reste de la maison est trop chaud.
Au-dessus, un séjour et une salle à manger fermés dans un registre américain contemporain, avec de larges ouvertures pour la lumière et la ventilation, la climatisation partout, et une chambre principale avec dressing. Quatre autres chambres, cinq salles de bain attenantes et des toilettes invités. Un balcon donne sur le jardin.
Le toit accueille barbecues, réceptions et événements privés. Au sol, une piscine de 4 × 8 m dans un jardin paysager, une réserve et un stationnement privatif voitures et deux-roues.
La villa est vendue entièrement meublée. Elle est disponible en pleine propriété à 16 000 000 000 IDR, en bail de 25 ans au prix affiché, ou en location annuelle à 1 000 000 000 IDR par an. L'IMB est en cours.
C'est le sous-sol qui rend cette maison singulière. Il abrite une salle de sport et un espace billard, c'est-à-dire des mètres carrés que personne d'autre n'a sur une parcelle balinaise : creuser coûte cher, et la plupart des promoteurs dépensent plutôt le budget en quatrième chambre. Ici, cela achète deux pièces qui ne disputent pas la vue et que les hôtes utilisent au milieu de la journée, quand le reste de la maison est trop chaud.
Au-dessus, un séjour et une salle à manger fermés dans un registre américain contemporain, avec de larges ouvertures pour la lumière et la ventilation, la climatisation partout, et une chambre principale avec dressing. Quatre autres chambres, cinq salles de bain attenantes et des toilettes invités. Un balcon donne sur le jardin.
Le toit accueille barbecues, réceptions et événements privés. Au sol, une piscine de 4 × 8 m dans un jardin paysager, une réserve et un stationnement privatif voitures et deux-roues.
La villa est vendue entièrement meublée. Elle est disponible en pleine propriété à 16 000 000 000 IDR, en bail de 25 ans au prix affiché, ou en location annuelle à 1 000 000 000 IDR par an. L'IMB est en cours.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Surface bâtie
- 500 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2023
- Situation du permis de construire
- En cours
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Salle de sport · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Le centre de Pererenan, à quelques minutes de la plage et des cafés.
- Woods Pererenan — 4 minutes
- 7AM Bakers — 6 minutes
- Gigi Susu — 9 minutes
- Clinique BaliMed Canggu — 9 minutes
- Finns Beach Club — 15 minutes
- Atlas et Luna Beach Clubs — 20 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Cinq chambres est le format rare à Pererenan. L'essentiel de l'offre neuve est en une, deux ou trois chambres, parce que c'est plus rapide à bâtir et plus facile à vendre — ce qui laisse les groupes de huit à dix se disputer une offre étroite, et la payer. Une cinq-chambres se loue à un prix par personne qu'aucune maison plus petite n'atteint, et elle remplit la demi-saison quand le marché des couples s'amincit.
La salle de sport et le billard en sous-sol transforment une maison de famille en location de groupe. Une tablée de dix a besoin d'un endroit où être quand il pleut et d'un endroit pour bouger qui ne soit pas une chambre ; ces deux pièces répondent aux deux, et presque rien sur le marché ne répond à l'une ou à l'autre.
Les trois formules de détention laissent l'acquéreur fixer sa structure : la pleine propriété pour conserver et transmettre, le bail de 25 ans pour réduire le capital engagé, ou la location annuelle pour éprouver le bien avant de s'engager.
Et Pererenan est l'endroit où la demande locative, à la journée comme au mois, est la plus forte de cette côte — le marché qu'une villa de cette taille sert réellement.
Informations complémentaires
- Trois formules de détention
- Pleine propriété — 16 000 000 000 IDR
- Bail de 25 ans — 12 000 000 000 IDR (prix affiché)
- Location annuelle — 1 000 000 000 IDR par an
- Terrain 460 m², bâti 500 m², 3 niveaux dont sous-sol et toiture, construite en 2023
- 5 chambres (4 chambres + 1 chambre principale avec dressing)
- 5 salles de bain attenantes + 1 toilettes invités
- Séjour et salle à manger fermés, décoration américaine contemporaine
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de sport et espace billard en sous-sol
- Toit-terrasse pour barbecues, réceptions ou événements privés
- Balcon avec vue sur le jardin
- Piscine 4 × 8 m
- Jardin paysager
- Réserve, lave-linge
- Climatisation dans toutes les chambres et les espaces de vie
- Stationnement privatif voitures et deux-roues
- Entièrement meublée
- IMB en cours
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1318
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- En cours
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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