Uluwatu, Bukit — SY1310
Villa 2 chambres à Uluwatu
2 chambres · 2 salles de bain · 130 m² habitables · 160 m² de terrain
IDR 9,799,920,000$540,000€483,34910% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 130 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa 2 chambres à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- SY1310
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Prix :
- $540,000
Une villa de deux chambres sur deux niveaux, 130 m² bâtis sur 160 m² de terrain, au sein d'un domaine géré de vingt-six villas à flanc de colline, près de Melasti. Vendue sur plan, sur un bail de 30 ans courant jusqu'en 2055.
Le site est construit en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne plonge dans celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations font le reste. Sur un terrain en pente, cette disposition vaut mieux que n'importe quel brise-vue : elle est dessinée et non rapportée.
La villa compte deux chambres et deux salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 21 m² et un logement de personnel. Elle accueille six à sept personnes.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan. Le stationnement prend voitures et deux-roues.
Le site est construit en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne plonge dans celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations font le reste. Sur un terrain en pente, cette disposition vaut mieux que n'importe quel brise-vue : elle est dessinée et non rapportée.
La villa compte deux chambres et deux salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 21 m² et un logement de personnel. Elle accueille six à sept personnes.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan. Le stationnement prend voitures et deux-roues.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Surface bâtie
- 130 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Salle de sport · Séjour ouvert · Logement du personnel · Piscine privée · Piscine partagée
À propos du quartier
La côte sud du Bukit, dans une zone d'investissement intégrée desservie par l'autoroute à péage, parmi les grands noms cinq étoiles de l'île.
- Plages de Pandawa et de Melasti — 5 minutes
- Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski et Hyatt — l'environnement immédiat
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
- Navette vers l'océan — au départ du domaine
Pourquoi investir dans ce bien
Vingt minutes de l'aéroport, avec accès autoroutier, est le chiffre qui porte cette localisation. Il place le bien dans la fourchette où des voyageurs réservent une villa pour un court séjour et non seulement pour un long, et c'est la raison même de la présence des exploitants cinq étoiles.
Les équipements partagés sont ce qu'une villa de deux chambres ne peut pas se construire à elle seule. Un spa, une salle de sport, un café de coworking, une aire de jeux et un accueil tenu changent la clientèle : familles, travailleurs à distance et couples qui, autrement, choisiraient un resort. Une villa isolée de cette taille se bat sur le prix ; celle-ci se bat sur les services.
La navette vers l'océan lève discrètement la principale objection faite à une adresse de colline — les voyageurs n'ont pas à conduire jusqu'à la plage, et c'est la première chose que mentionne un avis.
Le rendement estimé s'établit entre 10 et 14 % par an. Le cadre est un domaine géré entouré du Mulia, du Ritz-Carlton, du Kempinski et du Hyatt, où les tarifs du secteur s'observent au lieu d'être supposés.
Informations complémentaires
- Terrain 160 m², bâti 130 m², 2 niveaux
- 2 chambres, 2 salles de bain — couchage 6 à 7 personnes
- Piscine privée de 21 m²
- Séjour ouvert, cuisine entièrement équipée
- Logement de personnel
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vente sur plan, bail de 30 ans jusqu'en 2055
- Le domaine
- 26 villas à flanc de colline, 6 m de dénivelé
- Implantation en cascade — chaque villa 4 m au-dessus de sa voisine
- Mur de 2 mètres et plantations pour l'intimité
- Espace spa avec piscine partagée
- Salle de sport
- Café de coworking
- Aire de jeux pour enfants
- Accueil 24h/24
- Navette vers l'océan
- Rendement estimé 10 à 14 % par an (projection)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY1310
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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