Ubud South, Ubud — SC809
Villa 2 chambres avec terrasse sur le toit à Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 126 m² habitables · 230 m² de terrain
IDR 3,974,412,000$219,000€196,025
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 126 m²
- Surface habitable
- 230 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 2 chambres avec terrasse sur le toit à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC809
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $219,000
Une villa de deux chambres à quelques minutes du cœur culturel d'Ubud : 126 m² habitables sur 230 m² de terrain, construite en 2024, avec une terrasse de toit de 100 m².
Le toit est le sujet. Cent mètres carrés de terrasse sur une maison de 126 m² ne sont pas un supplément — c'est presque un second niveau utilisable, avec vue panoramique sur la jungle, et c'est là que finissent le coucher de soleil, le yoga et les invités.
En dessous, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative, des toilettes invités, une cuisine moderne et des espaces de vie ouverts. Dehors, une piscine privée de 3,1 sur 6 mètres avec solarium et un jardin d'environ 40 m².
L'eau vient d'un forage profond, et la puissance électrique est de 7 700 VA. Il n'y a pas de carport.
La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement. Le terrain est en zone résidentielle, et le permis SLF a été demandé en juin 2024, l'accord étant attendu prochainement.
Le bail court sur 24 ans, avec une option de prolongation de cinq ans pour 5 000 USD.
Le toit est le sujet. Cent mètres carrés de terrasse sur une maison de 126 m² ne sont pas un supplément — c'est presque un second niveau utilisable, avec vue panoramique sur la jungle, et c'est là que finissent le coucher de soleil, le yoga et les invités.
En dessous, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative, des toilettes invités, une cuisine moderne et des espaces de vie ouverts. Dehors, une piscine privée de 3,1 sur 6 mètres avec solarium et un jardin d'environ 40 m².
L'eau vient d'un forage profond, et la puissance électrique est de 7 700 VA. Il n'y a pas de carport.
La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement. Le terrain est en zone résidentielle, et le permis SLF a été demandé en juin 2024, l'accord étant attendu prochainement.
Le bail court sur 24 ans, avec une option de prolongation de cinq ans pour 5 000 USD.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 126 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- En cours
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Une position tranquille entre Ubud et les cascades, avec Tegenungan à huit minutes.
- Cascade de Tegenungan — 8 minutes
- Goa Gajah — 15 minutes
- Forêt des singes — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La prolongation est chiffrée, et c'est assez rare pour faire le titre. Cinq mille dollars pour cinq années supplémentaires, convenus maintenant plutôt que négociés dans vingt ans, est le genre de clause qui protège discrètement une revente — la plupart des baux balinais laissent ce chiffre en blanc et l'acquéreur le découvre bien plus tard.
À 219 000 USD pour une construction de 2024 avec piscine, terrasse de toit de 100 m² et ameublement complet, l'entrée est basse pour ce qui est inclus. Les charges suivent : une petite piscine, 40 m² de jardin, rien qui demande du personnel.
Le toit est l'actif marketing. Sur les plateformes de réservation, une terrasse avec vue sur la jungle est la photographie qui fait ouvrir une annonce, et c'est un élément que la villa voisine ne pourra pas ajouter après coup.
Deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités se louent sans compromis à deux couples ou à une petite famille.
Informations complémentaires
- Terrain 230 m², surface habitable 126 m²
- Construite en 2024
- 2 chambres avec salle de bain privative + toilettes invités
- Séjour et salle à manger fermés, espaces de vie ouverts
- Cuisine moderne
- Terrasse de toit de 100 m² avec vue panoramique sur la jungle
- Piscine privée 3,1 × 6 m avec solarium
- Jardin d'environ 40 m²
- Douche extérieure
- Local de rangement
- Pas de carport
- Eau : forage profond
- Électricité 7 700 VA
- Entièrement meublée
- Zonage : résidentiel
- Permis : SLF demandé en juin 2024, accord attendu prochainement
- Bail de 24 ans + option de prolongation de 5 ans pour 5 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC809
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- En cours
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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