Coup de cœur
Coup de cœur
Pererenan, Canggu — JU943
Villa 2 chambres avec toit à Tumbak Bayuh à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 104 m² habitables · 190 m² de terrain
IDR 3,028,480,000$169,000€151,149
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 104 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 28 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa 2 chambres avec toit à Tumbak Bayuh à vendre
- Code de l’annonce :
- JU943
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 28 ans restants
- Prix :
- $169,000
- Entièrement meublée Ou location à l'année : 400 millions IDR par an
Une villa de deux chambres à Tumbak Bayuh, entre Canggu et le centre de Pererenan : 104 m² bâtis sur une parcelle de 190 m², achevée en 2025 et vendue entièrement meublée.
C'est autour du toit qu'il faut réfléchir. Il est livré en espace brut, prêt à devenir un deck barbecue et réception ou une troisième chambre — ce qui, sur une villa de deux chambres, fait passer d'une catégorie locative à la suivante. Le coût de l'ajouter ensuite ne représente qu'une fraction du prix de la même pièce déjà construite.
Le plan est contemporain et ouvert, du dedans vers le dehors. Le séjour est fermé par une baie vitrée et climatisé — un espace de vie fermé et rafraîchissable est ce qui permet à une villa de se louer pendant la saison des pluies, quand les maisons entièrement ouvertes restent vides.
Le terrain est en zone orange, à usage mixte. Il y a un carport et un stationnement deux-roues, et la villa est meublée : elle peut être habitée ou louée dès le premier jour.
Elle est également proposée en location annuelle à 400 000 000 IDR par an.
Le bail court sur 28 ans.
C'est autour du toit qu'il faut réfléchir. Il est livré en espace brut, prêt à devenir un deck barbecue et réception ou une troisième chambre — ce qui, sur une villa de deux chambres, fait passer d'une catégorie locative à la suivante. Le coût de l'ajouter ensuite ne représente qu'une fraction du prix de la même pièce déjà construite.
Le plan est contemporain et ouvert, du dedans vers le dehors. Le séjour est fermé par une baie vitrée et climatisé — un espace de vie fermé et rafraîchissable est ce qui permet à une villa de se louer pendant la saison des pluies, quand les maisons entièrement ouvertes restent vides.
Le terrain est en zone orange, à usage mixte. Il y a un carport et un stationnement deux-roues, et la villa est meublée : elle peut être habitée ou louée dès le premier jour.
Elle est également proposée en location annuelle à 400 000 000 IDR par an.
Le bail court sur 28 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 104 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Piscine privée
À propos du quartier
Tumbak Bayuh occupe la ceinture calme derrière Pererenan, à portée immédiate du circuit de Canggu.
- Cafés, commerces et commodités du quotidien — à une courte course
- Plage de Pererenan — 10 minutes en deux-roues
- Aéroport international de Denpasar — environ 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le prix fait l'argument. À ce niveau, une villa de deux chambres meublée avec toit-terrasse dans le Grand Canggu est un ticket d'entrée sur un marché dont les tarifs se fixent à cinq minutes de là, à Pererenan — et l'écart entre ce que coûte Tumbak Bayuh et ce que rapporte Pererenan, c'est précisément le rendement.
L'aménagement du toit est un potentiel optionnel et non une promesse. Une troisième chambre élève le tarif à la nuit et la capacité d'accueil sans acheter un mètre carré de terrain supplémentaire, et la structure pour la porter est déjà là.
La livraison meublée supprime le coût d'installation qui retarde d'ordinaire la première réservation d'une saison. Et le séjour fermé et climatisé signifie que la villa est louable douze mois sur douze plutôt que huit.
La zone orange autorise l'usage mixte, ce qui laisse les options ouvertes : résidence, location, ou une combinaison des deux.
Informations complémentaires
- Terrain 190 m², bâti 104 m², construite en 2025
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Séjour fermé avec climatisation
- Espaces de vie ouverts et fermés, cuisine entièrement équipée
- Jardin
- Piscine privée
- Toit-terrasse — espace brut, aménageable en coin barbecue ou en troisième chambre
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Zonage du terrain : orange (usage mixte)
- Bail de 28 ans
- Également disponible en location annuelle à 400 000 000 IDR par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU943
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Orange — Mixte
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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