Coup de cœurExclusivité
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Ubud, Central Bali — AK1072
Villa 2 chambres avec vue sur les rizières à Singakerta Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 100 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 4,990,700,000$275,000€246,1509% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 27 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 2 chambres avec vue sur les rizières à Singakerta Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1072
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 27 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 4 mai 2054 Prolongation possible de 20 ans
- Prix :
- $275,000
Une villa de deux chambres à Singakerta, à quinze minutes du centre d'Ubud : 100 m² bâtis sur 400 m² de terrain, construite en 2024, avec de larges vues sur les rizières.
Les deux chambres font face aux champs. Sur une deux-chambres, cela compte plus qu'il n'y paraît : aucune pièce n'est le compromis, et sur les plateformes de réservation, une seconde chambre avec la même vue se loue au même tarif que la première.
Le plan est sur plusieurs niveaux, ce qui empêche une maison de 100 m² de paraître petite, et les intérieurs sont finis avec soin. Une longue piscine à débordement structure le jardin, avec un salon extérieur en contrebas à côté.
Deux salles de bain privatives plus des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et de vastes rangements. Une chambre peut être configurée en lits jumeaux — le détail qui permet à la villa d'accueillir des amis aussi bien qu'un couple.
La villa est livrée entièrement meublée et habitable, avec un accès direct à la route sur une position discrète.
Le bail court jusqu'au 4 mai 2054 — vingt-sept ans — avec une prolongation de vingt ans.
Les deux chambres font face aux champs. Sur une deux-chambres, cela compte plus qu'il n'y paraît : aucune pièce n'est le compromis, et sur les plateformes de réservation, une seconde chambre avec la même vue se loue au même tarif que la première.
Le plan est sur plusieurs niveaux, ce qui empêche une maison de 100 m² de paraître petite, et les intérieurs sont finis avec soin. Une longue piscine à débordement structure le jardin, avec un salon extérieur en contrebas à côté.
Deux salles de bain privatives plus des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et de vastes rangements. Une chambre peut être configurée en lits jumeaux — le détail qui permet à la villa d'accueillir des amis aussi bien qu'un couple.
La villa est livrée entièrement meublée et habitable, avec un accès direct à la route sur une position discrète.
Le bail court jusqu'au 4 mai 2054 — vingt-sept ans — avec une prolongation de vingt ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Singakerta, tranquille et peu circulant, avec le centre de yoga et les prestataires d'activités à cinq minutes et le palais à sept.
- Ubud Yoga Centre — 5 minutes
- Quad et rafting d'Ubud — 5 minutes
- Palais d'Ubud — 7 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 8 minutes
- Forêt des singes — 10 minutes
- Centre d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les villas boutique d'Ubud obtiennent 200 à 300 USD la nuit à 60-75 % d'occupation, ce qui soutient un rendement de l'ordre de 9 à 14 %. Les prix des terrains et des villas à Ubud ont en outre progressé de 8 à 12 % par an ces dernières années, en particulier dans les secteurs recherchés comme Singakerta.
La position est tout aussi solide. Cinq minutes du Yoga Centre et des prestataires de rafting, sept du palais, dans une rue peu circulante — c'est la combinaison que recherchent les voyageurs d'Ubud, et elle sert à la fois le marché du bien-être et celui de l'aventure.
Une deux-chambres est le format qui se remplit et le moins coûteux à exploiter : une piscine, pas de personnel, pas de parc. À 275 000 USD, l'entrée est raisonnable pour quatre ares avec une construction neuve et une piscine à débordement.
Meublée et clés en main, elle supprime entièrement l'année de mise en route — la villa peut être mise en ligne la semaine de son achat.
Vingt-sept ans plus vingt portent l'horizon à 2074, ce qui place la durée du bail au-delà de toute revente que fera l'acquéreur actuel.
Informations complémentaires
- Singakerta, Ubud
- Terrain 400 m², bâti 100 m²
- Construite en 2024
- 2 chambres (l'une configurable en lits jumeaux), vue sur les rizières depuis les deux
- 2 salles de bain privatives + 1 toilette invités
- Plan sur plusieurs niveaux, décoration soignée
- Cuisine entièrement équipée
- Espaces de vie ouverts et fermés
- Longue piscine à débordement avec vue sur les rizières
- Salon extérieur en contrebas
- Jardin
- Vastes rangements
- Accès direct à la route, position discrète
- Entièrement meublée, habitable immédiatement
- Emplacement calme, peu circulant
- Bail jusqu'au 4 mai 2054 + prolongation de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1072
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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