Seminyak, South Bali — RR585
Villa 2 chambres de style bohème à Seminyak à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 108 m² habitables · 95 m² de terrain
IDR 4,800,000,000$264,492€236,744
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 108 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa 2 chambres de style bohème à Seminyak à vendre
- Code de l’annonce :
- RR585
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2049 (22 ans restants)
- Prix :
- IDR 4,800,000,000
Une villa de deux chambres dans une rue calme du centre de Seminyak : 108,5 m² bâtis sur 95,6 m² de terrain, construite en 2023 et décorée dans un registre bohème.
Le bâti est plus grand que la parcelle, ce qui signifie une construction sur plus d'un niveau — la réponse habituelle au centre de Seminyak, où le foncier est rare et où la seule direction qui reste est la hauteur.
Les intérieurs sont ce qui distingue cette villa de ses voisines. Le bohème est un parti pris et non un choix par défaut : matériaux naturels, matières, et une chaleur sans effort qui photographie très différemment du minimalisme blanc et gris qui remplit les annonces de Seminyak.
La cuisine et le séjour sont clos et fonctionnent ensemble, et la salle à manger est également fermée — sur une petite villa, c'est un choix sensé, car il rend la maison utilisable pendant la saison des pluies et pas seulement pendant la sèche.
Deux chambres, deux salles de bain, et une piscine privée.
La villa est entièrement meublée et prête à habiter ou à louer.
La position est la combinaison que Seminyak offre rarement : une rue calme et paisible, et pourtant à distance de marche des restaurants, des boutiques et de la plage.
Le bail court sur 23 ans.
Le bâti est plus grand que la parcelle, ce qui signifie une construction sur plus d'un niveau — la réponse habituelle au centre de Seminyak, où le foncier est rare et où la seule direction qui reste est la hauteur.
Les intérieurs sont ce qui distingue cette villa de ses voisines. Le bohème est un parti pris et non un choix par défaut : matériaux naturels, matières, et une chaleur sans effort qui photographie très différemment du minimalisme blanc et gris qui remplit les annonces de Seminyak.
La cuisine et le séjour sont clos et fonctionnent ensemble, et la salle à manger est également fermée — sur une petite villa, c'est un choix sensé, car il rend la maison utilisable pendant la saison des pluies et pas seulement pendant la sèche.
Deux chambres, deux salles de bain, et une piscine privée.
La villa est entièrement meublée et prête à habiter ou à louer.
La position est la combinaison que Seminyak offre rarement : une rue calme et paisible, et pourtant à distance de marche des restaurants, des boutiques et de la plage.
Le bail court sur 23 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Surface bâtie
- 108 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2023
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Restaurants et boutiques de Seminyak — à pied
- Seminyak Beach — à pied
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le style est un actif commercial et non une affaire de goût. Sur les plateformes, le voyageur choisit dans une page de vignettes, et la plupart de ces vignettes se ressemblent désormais. Une villa à l'intérieur distinct se fait ouvrir, et se faire ouvrir est tout le premier pas.
Deux chambres est le format qui se remplit le plus sûrement à Seminyak, correspondant aux couples et aux longs séjours qui composent l'essentiel de la demande, et sur 95 m² de terrain les charges bougent à peine.
Une rue calme à distance de marche de tout est la combinaison la plus rare de ce marché. Les adresses du centre de Seminyak sont d'ordinaire bruyantes, et le bruit est la plainte la plus fréquente dans les avis d'ici — tandis que la marche est le compliment le plus fréquent.
Une construction de 2023 ne porte aucun entretien avant des années : piscine, toiture, plomberie et finitions sont récentes, les premiers revenus vont au propriétaire et non aux entreprises.
Entièrement meublée signifie du revenu dès le premier mois, sans période d'aménagement ni achats à organiser depuis l'étranger.
Vingt-trois ans correspond à la moyenne de Seminyak — assez pour amortir l'achat par le revenu.
Une parcelle compacte au centre de Seminyak est aussi ce qui se revend le plus facilement. Le vivier d'acheteurs à ce niveau est bien plus large qu'à un demi-million, et un bien simple à exploiter séduit les primo-investisseurs.
Informations complémentaires
- Terrain 95,6 m², bâti 108,5 m²
- Construite en 2023
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Cuisine et séjour clos, style bohème
- Salle à manger close
- Piscine privée
- Cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Stationnement deux-roues
- Entièrement meublée, prête à habiter ou à louer
- Rue calme en position centrale à Seminyak, à pied des restaurants, des boutiques et de la plage
- Bail de 23 ans
- Prix 4 800 000 000 IDR
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR585
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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