Villa 3 chambres à Sanur à seulement 6 minutes de l’hôpital international de Bali

À propos du quartier

• Sindhu Beach Sanur — 6 minutes
• Bali International Hospital — 6 minutes
• Bali Island School — 4 minutes
• Supermarché Pande Putri — 4 minutes
• Fitness Plus Sanur — 9 minutes
• Jungle Padel Sanur — 12 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Six minutes du Bali International Hospital et quatre d'une école internationale forment une combinaison qui produit un type de locataire précis, et c'est la raison de regarder cette villa.

L'hôpital change le marché locatif d'une manière que la plage ne fait pas. Les visiteurs médicaux et les familles qui les accompagnent restent des semaines plutôt que des nuits, réservent à court préavis, et sont indifférents à la saison — ils viennent quand il le faut, en février comme en juillet. Le personnel et les praticiens de passage prennent des durées encore plus longues. Cette demande n'existait pas à Sanur il y a cinq ans et elle existe aujourd'hui, et elle s'ajoute au marché scolaire à quatre minutes, où les familles prennent des baux de douze mois et les renouvellent parce que l'année scolaire ne s'interrompt pas à la saison des pluies.

À elles deux, ces sources produisent quelque chose de rare à Bali : une demande locative qui ne dépend pas du tourisme. Elle paie tous les mois, ne demande aucune promotion, aucune commission de plateforme et presque aucune gestion, et elle ne s'effondre pas quand l'île connaît une année lente.

La villa est bâtie pour ce marché plutôt que pour des vacanciers. Tout l'intérieur est fermé et climatisé — pas de pavillon ouvert utilisable quatre mois par an et inexploitable aux pluies. Une famille qui habite ici douze mois veut une maison qui fonctionne en toute saison, et c'en est une. Trois chambres avec trois salles de bain est la taille qui convient à une famille qui s'installe ou à deux couples qui partagent, et 184 m² sur deux niveaux sont réellement généreux pour Sanur, où le prix du foncier pousse la plupart des constructions neuves vers le bas.

La structure du bail est le troisième point et elle est meilleure que le titre ne le laisse croire. Vingt-deux ans plus une option de 25 ans font quarante-sept ans — près d'un demi-siècle, ce qui fait de la villa un actif de long horizon, vendable pendant des décennies.

Sanur est le versant stable de Bali et se comporte autrement que la côte ouest. La promenade, les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux et les rues praticables à pied attirent des résidents plutôt que des visiteurs de trois nuits. Les prix y montent lentement au lieu de s'envoler puis de corriger, ce qui est précisément ce qu'on attend d'un bien acheté pour détenir et louer.

Informations complémentaires

• Terrain 200 m² — bâti 184 m² — deux niveaux — achevée en 2025
• 3 chambres — 3 salles de bain
• Séjour clos, salle à manger close et cuisine close — intérieur entièrement fermé
• Piscine privée — jardin — douche extérieure — rangement
• Stationnement pour 1 voiture — stationnement deux-roues
• Pas de poste de gardiennage
• Vendue entièrement meublée
• Source d'eau : puits — voie d'accès de 4 mètres de large
• Jl. Sekuta, quartier résidentiel calme de Sanur
• Bali Island School 4 minutes — supermarché Pande Putri 4 minutes — Bali International Hospital 6 minutes — Sindhu Beach Sanur 6 minutes — Fitness Plus Sanur 9 minutes — Jungle Padel Sanur 12 minutes
• Bail jusqu'en 2048 — 22 ans — avec option de prolongation de 25 années supplémentaires