Villa 3 chambres à Sanur à vendre avec une structure solide et des intérieurs modernes et propres

À propos du quartier

• Karang Beach — à quelques minutes
• ICON Bali Shopping Center — à proximité
• Bali International Hospital — à proximité
• Marchés traditionnels et marchés de nuit — à proximité
• Un voisinage résidentiel calme et sécurisé, à entrée unique contrôlée

Pourquoi investir dans ce bien

Le permis B&B est l'élément qui change tout.

À Bali, le droit de louer une maison à des clients payants à la nuitée est une licence, pas un choix. La plupart des villas commercialisées sur des rendements locatifs n'en détiennent pas — elles se trouvent sur du foncier résidentiel, le propriétaire loue quand même, et l'exposition reste là jusqu'à ce qu'un voisin se plaigne ou qu'un contrôle ait lieu. Un bien qui arrive avec le permis en place est un actif différent : vous pouvez exploiter dès le premier jour, vous pouvez commercialiser légalement, et vous ne bâtissez pas une activité sur quelque chose qui peut être arrêté.

La deuxième chose est le garage, et il est plus inhabituel qu'il n'y paraît. Un grand garage double avec accès intérieur à la maison et porte basculante télécommandée, cela se trouve en Europe et presque jamais à Bali, où la norme est un carport ouvert et un portail que quelqu'un doit ouvrir. Ce que cela vous achète est pratique et compte dans une ville côtière : les voitures ne stationnent pas dans l'air salin, on décharge courses et bagages à couvert sous la pluie, et on laisse un véhicule dans un garage fermé plutôt que dans la rue. Sur une villa louée à des familles et à des locataires de long séjour, c'est un filtre que presque rien d'autre dans cette gamme ne peut cocher.

La construction et le plan sont faits pour une occupation toute l'année plutôt que pour la photo. Des espaces de vie entièrement clos avec climatisation et ventilateurs — frais en saison sèche, secs et utilisables en janvier, quand les villas balinaises à plan ouvert deviennent inhabitables plusieurs jours d'affilée. Trois chambres doubles, toutes avec salle de bain, plus à la fois des toilettes d'invités et un cabinet de toilette, ce qui évite à une maison de cette taille de paraître manquer d'une salle d'eau. Et une grande terrasse couverte entre le séjour et la piscine, là où une maison, sous ce climat, est réellement utilisée.

La position réunit les trois ressorts de la demande à Sanur. Karang Beach est à quelques minutes. L'ICON Bali Mall et les marchés traditionnels et de nuit couvrent toute la gamme, des courses quotidiennes à la sortie du soir. Et le Bali International Hospital est à proximité — ce qui, à Sanur, n'est pas une commodité mais un marché : patients en traitement sur plusieurs semaines, familles qui les accompagnent, personnel médical de passage. Ils louent en février aussi volontiers qu'en août, restent des semaines, et paient bien pour une maison privée près de l'hôpital. Combiné aux familles scolarisées et aux retraités en long séjour, c'est pourquoi l'occupation de Sanur reste stable quand les tarifs de la côte ouest oscillent avec la saison.

Le gardiennage 24 h/24 et l'entrée unique contrôlée sont le dernier point pratique, et c'est ce qui rend une villa sûre à laisser vide entre deux clients — la condition préalable pour détenir un locatif depuis l'étranger.

Informations complémentaires

• Terrain 277 m² (2,77 ares) — bâti 220 m² — neuve, achevée en mai 2025
• 3 chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante — 3 salles de bain plus toilettes d'invités et cabinet de toilette
• Séjour entièrement clos avec climatisation et ventilateurs de plafond — séjour ouvert
• Séjour et coin repas reliés à une grande terrasse extérieure couverte
• Piscine privée 7 x 3 m
• Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes — vendue entièrement meublée, intérieurs signés Gill Wilson
• Grand garage double avec accès intérieur à la villa et porte basculante télécommandée — stationnement voiture et scooter
• Internet haut débit — télévision par internet — assurance incluse
• Permis B&B
• Gardiennage 24 h/24 et système à entrée unique
• Bail jusqu'en août 2053 — 27 ans restants — extension de 20 ans disponible
• Prix annoncé net hors taxe
• À quelques minutes de Karang Beach — proche de l'ICON Bali Mall, du Bali International Hospital et des marchés traditionnels et de nuit