Villa 3 chambres à Singakerta Ubud, avec vue sur la jungle

À propos du quartier

• Rusters Café — 1 minute
• Madu Waldorf School — 5 minutes
• Wedja Restaurant — 7 minutes
• Palais et centre d'Ubud — 12 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15

Pourquoi investir dans ce bien

Les autorisations méritent l'attention, et elles sont exceptionnellement claires. Le terrain est vert — agricole — et c'est sur le terrain vert que la plupart des acheteurs de Bali se mettent en difficulté. Ici le montage est explicite : zonage plantation P-3, constructible jusqu'à 40 % sous PKKPR, avec une immatriculation KBLI couvrant l'activité villa. C'est une structure légitime et annoncée, plutôt qu'une villa construite discrètement sur des terres agricoles — ce qu'est en réalité une bonne part du marché d'Ubud —, et c'est ce que beaucoup d'annonces concurrentes ne peuvent pas démontrer.

Vingt-huit ans jusqu'en octobre 2054 plus vingt ans de prolongation dessinent un horizon autour de 2074 sur un bâtiment achevé en 2026 — environ le double de ce qu'offre le bail moyen d'Ubud, et assez pour qu'une revente en 2040 porte encore une durée longue.

Cinq cents mètres carrés de terrain laissent l'essentiel de la parcelle libre. La vue jungle est protégée par cet espace autant que par les plantations, et à Ubud c'est le dégagement qui fixe le tarif à la nuitée.

Trois chambres en suite plus des toilettes invités est le format qui atteint familles et petits groupes : des réservations d'une semaine plutôt que de deux nuits, qui tiennent leur tarif hors saison.

Le salon en creux est l'élément de dessin qui photographie et que les clients retiennent. Il ne coûte rien à l'usage et il distingue la villa dans une liste de résultats pleine de trois-chambres identiques.

Le profil de Singakerta est l'argument commercial discret. Une minute de Rusters, cinq de l'école Madu Waldorf, douze du centre d'Ubud : c'est un quartier avec des résidents et pas seulement des visiteurs — la villa se loue donc à l'année à une famille aussi facilement qu'à la nuitée à des voyageurs. Deux marchés plutôt qu'un, c'est ce qui tient l'occupation en saison creuse.

Informations complémentaires

• Terrain 500 m²
• Achevée en avril 2026
• 3 chambres, 3 salles de bain privatives + toilettes invités
• Séjour ouvert avec salon en creux
• Cuisine et coin repas face à la piscine et au jardin
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée aux formes courbes
• Plantations tropicales, vue jungle
• Local de rangement
• Stationnement voiture et deux-roues
• Zonage : VERT — plantation P-3, constructible jusqu'à 40 % avec PKKPR, KBLI activité villa
• Eau : permis d'utilisation des eaux souterraines (ABT)
• Singakerta, Ubud
• Bail jusqu'au 17 octobre 2054 + prolongation de 20 ans
• Prix 399 000 EUR