
Uluwatu, Bukit — SY1316
Villa 3 chambres à vendre à Uluwatu
3 chambres · 3 salles de bain · 210 m² habitables · 160 m² de terrain
IDR 13,066,560,000$720,000€644,46510% de rendement vérifié
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 210 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa 3 chambres à vendre à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- SY1316
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Prix :
- $720,000
Une villa de trois chambres sur deux niveaux, 210 m² bâtis sur 160 m² de terrain, au sein d'un domaine géré de vingt-six villas à flanc de colline, près de Melasti. Vendue sur plan, sur un bail de 30 ans courant jusqu'en 2055.
Deux cent dix mètres carrés sur une parcelle de 160 m² relèvent d'un rapport assumé : la maison est plus grande que le sol qu'elle occupe, ce qui, sur un terrain en pente, est la façon d'obtenir des pièces généreuses sans terrasser la moitié du jardin. Les proportions intérieures en découlent — des espaces de vie à taille réelle plutôt que les plans comprimés qu'impose d'ordinaire une petite parcelle.
Le site est organisé en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne surplombe celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations complètent l'intimité.
Trois chambres, trois salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 44 m² et un logement de personnel — un bassin de cette taille est une vraie piscine et non un bain de fraîcheur, ce qu'attend la clientèle à trois chambres.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan.
Deux cent dix mètres carrés sur une parcelle de 160 m² relèvent d'un rapport assumé : la maison est plus grande que le sol qu'elle occupe, ce qui, sur un terrain en pente, est la façon d'obtenir des pièces généreuses sans terrasser la moitié du jardin. Les proportions intérieures en découlent — des espaces de vie à taille réelle plutôt que les plans comprimés qu'impose d'ordinaire une petite parcelle.
Le site est organisé en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne surplombe celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations complètent l'intimité.
Trois chambres, trois salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 44 m² et un logement de personnel — un bassin de cette taille est une vraie piscine et non un bain de fraîcheur, ce qu'attend la clientèle à trois chambres.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Surface bâtie
- 210 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Salle de sport · Séjour ouvert · Logement du personnel · Piscine privée · Piscine partagée
À propos du quartier
La côte sud du Bukit, dans une zone d'investissement intégrée desservie par l'autoroute à péage, parmi les grands noms cinq étoiles de l'île.
- Plages de Pandawa et de Melasti — 5 minutes
- Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski et Hyatt — l'environnement immédiat
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
- Navette vers l'océan — au départ du domaine
Pourquoi investir dans ce bien
Trois chambres avec une piscine de 44 m² est le format qui prend les groupes et les familles, là où se situent les tarifs à la nuit. Les villas de deux chambres affrontent des centaines de concurrentes sur le Bukit ; une trois-chambres au sein d'un domaine avec services affronte des suites de resort, et l'emporte au prix par personne.
Les équipements partagés rendent cette comparaison possible. Un spa, une salle de sport, un café de coworking, une aire de jeux et un accueil tenu sont ce qu'une famille compare à un hôtel cinq étoiles — et ils sont ici mitoyens du Mulia, du Ritz-Carlton, du Kempinski et du Hyatt, dont la présence fixe le tarif de tout le secteur.
Vingt minutes de l'aéroport avec accès autoroutier maintiennent la villa dans le périmètre des courts séjours et pas seulement des longs, ce qui remplit un calendrier plutôt qu'une saison.
Le rendement estimé s'établit entre 10 et 14 % par an ; la localisation, les équipements et le voisinage sont déjà là.
Informations complémentaires
- Terrain 160 m², bâti 210 m², 2 niveaux
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Piscine privée de 44 m²
- Séjour ouvert, cuisine entièrement équipée
- Logement de personnel
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vente sur plan, bail de 30 ans jusqu'en 2055
- Le domaine
- 26 villas à flanc de colline, 6 m de dénivelé
- Implantation en cascade — chaque villa 4 m au-dessus de sa voisine
- Mur de 2 mètres et plantations pour l'intimité
- Espace spa avec piscine partagée
- Salle de sport
- Café de coworking
- Aire de jeux pour enfants
- Accueil 24h/24
- Navette vers l'océan
- Rendement estimé 10 à 14 % par an (projection)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY1316
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Cyril vous répondra dans la journée.
