Kerobokan, South Bali — DE540
Villa 3 chambres à vendre à Umalas
3 chambres · 3 salles de bain · 180 m² habitables · 250 m² de terrain
IDR 7,259,200,000$400,000€358,036
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 180 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 3 chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- DE540
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2054 (27 ans restants)
- Prix :
- $400,000
Une villa de trois chambres au sein d'un ensemble géré à Umalas Lestari : 180 m² bâtis sur 250 m² de terrain, avec une terrasse privative de 87 m².
La terrasse est le chiffre qui ressort. Quatre-vingt-sept mètres carrés d'extérieur privatif sur une parcelle de 250 m², cela signifie que le dehors est une pièce à part entière et non une marge autour du bâtiment.
La maison est construite pour durer plutôt que pour impressionner : aluminium, acier et pierre, avec des standards de finition occidentaux et une robinetterie de qualité. Le plan est dessiné pour la ventilation traversante et la lumière du jour, ce qui, sur cette île, fait la différence entre une maison qui exige une climatisation permanente et une maison qui s'en passe.
Trois chambres avec placards intégrés, trois salles de bain et des toilettes invités. Un séjour fermé, une cuisine équipée, la climatisation partout. Dehors, une piscine privée, une terrasse et un jardin facile d'entretien.
L'ensemble autour fait partie de l'offre : terrain de badminton, restaurant, stationnement, voies piétonnes, gardiennage, club enfants et centre d'activités, dans un quartier résidentiel réellement calme.
Le terrain autorise l'activité locative.
Le bail court jusqu'en 2054 — vingt-huit ans.
La terrasse est le chiffre qui ressort. Quatre-vingt-sept mètres carrés d'extérieur privatif sur une parcelle de 250 m², cela signifie que le dehors est une pièce à part entière et non une marge autour du bâtiment.
La maison est construite pour durer plutôt que pour impressionner : aluminium, acier et pierre, avec des standards de finition occidentaux et une robinetterie de qualité. Le plan est dessiné pour la ventilation traversante et la lumière du jour, ce qui, sur cette île, fait la différence entre une maison qui exige une climatisation permanente et une maison qui s'en passe.
Trois chambres avec placards intégrés, trois salles de bain et des toilettes invités. Un séjour fermé, une cuisine équipée, la climatisation partout. Dehors, une piscine privée, une terrasse et un jardin facile d'entretien.
L'ensemble autour fait partie de l'offre : terrain de badminton, restaurant, stationnement, voies piétonnes, gardiennage, club enfants et centre d'activités, dans un quartier résidentiel réellement calme.
Le terrain autorise l'activité locative.
Le bail court jusqu'en 2054 — vingt-huit ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Surface bâtie
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Umalas Lestari, avec les commerces à deux minutes à pied et Seminyak et Canggu à huit minutes en voiture.
- Umalas Kids Club — 2 minutes à pied
- Pepito — 2 minutes à pied
- École française — 4 minutes en voiture
- Potato Head, secteur Seminyak-Petitenget — 8 minutes
- Canggu et Berawa — 8 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'ensemble est ce qui fait louer cette villa à des familles plutôt qu'à des vacanciers. Club enfants, terrain de badminton, voies piétonnes et gardiennage permanent : c'est le cadre que choisissent des parents pour une affectation de deux ou trois ans — et ces locataires signent à l'année et renouvellent.
Deux minutes à pied de Pepito et du Kids Club valent mieux qu'un trajet plus court vers une plage. Pour une famille qui vit ici, les courses accessibles à pied sont la réalité quotidienne.
Le cahier des charges de construction compte sur une longue détention. Aluminium, acier et pierre aux standards occidentaux, c'est une courbe d'entretien plate, et sur vingt-huit ans cela représente une somme non dépensée.
La ventilation traversante et la lumière naturelle abaissent la facture d'électricité d'une maison à trois chambres climatisées — le genre d'économie qui se lit dans le rendement net et pas sur les photographies.
Vingt-huit ans jusqu'en 2054 forment un horizon de travail.
Informations complémentaires
- Umalas Lestari
- Terrain 250 m², bâti 180 m²
- Terrasse privative 87 m²
- Construite en 2025
- 3 chambres avec placards intégrés, 3 salles de bain + toilettes invités
- Séjour fermé
- Cuisine équipée
- Piscine privée, terrasse
- Jardin facile d'entretien
- Climatisation
- Lave-linge
- Stationnement deux-roues
- Robinetterie de qualité, standards de finition occidentaux
- Matériaux durables : aluminium, acier, pierre
- Ventilation traversante, lumière naturelle abondante
- Meublée
- Équipements de l'ensemble : terrain de badminton, restaurant, stationnement, voies piétonnes, gardiennage, club enfants, centre d'activités
- Zone autorisant l'activité locative
- Bail jusqu'en 2054
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE540
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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