Ungasan, Bukit — JU1098
Villa 3 chambres à vendre dans un pays de rêve
3 chambres · 3 salles de bain · 120 m² habitables · 168 m² de terrain
IDR 7,186,608,000$396,000€354,456
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 120 m²
- Surface habitable
- 168 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 3 chambres à vendre dans un pays de rêve
- Code de l’annonce :
- JU1098
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Prix :
- $396,000
- Paiement échelonné possible : +10 % sur le prix
Une villa de trois chambres en construction à Dreamland, sur le Bukit : 120 m² bâtis sur 168 m² de terrain, sur deux niveaux, avec une piscine privée de 18 m² — et un bail de quatre-vingts ans.
Quatre-vingts ans est la raison pour laquelle cette annonce se détache. Le Bukit se traite sur des baux de vingt à trente ans ; quatre-vingts figure parmi les durées les plus longues disponibles à Bali, et cela change la nature de l'achat — un actif à conserver ou à transmettre plutôt qu'un droit qui s'éteint.
La villa se déploie sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bain, un séjour et une salle à manger ouverts reliés à l'extérieur, et une cuisine moderne.
La piscine fait 18 m², posée dans un espace paysager — la bonne taille pour une trois-chambres sur une parcelle compacte, où l'alternative serait de perdre le jardin.
Le quartier est fermé et sécurisé, avec de larges voies, et assez calme pour y marcher ou courir — ce qui sur le Bukit ne va pas de soi. La villa dispose d'un toit-terrasse avec vue sur l'océan.
Dreamland Beach est à trois minutes, Bingin à dix, Padang-Padang à quinze.
La villa est vendue non meublée et encore en construction : l'acquéreur sécurise le prix d'aujourd'hui sur un bien qui sera neuf à la remise. Un paiement échelonné est possible moyennant une majoration de 10 % du prix.
Quatre-vingts ans est la raison pour laquelle cette annonce se détache. Le Bukit se traite sur des baux de vingt à trente ans ; quatre-vingts figure parmi les durées les plus longues disponibles à Bali, et cela change la nature de l'achat — un actif à conserver ou à transmettre plutôt qu'un droit qui s'éteint.
La villa se déploie sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bain, un séjour et une salle à manger ouverts reliés à l'extérieur, et une cuisine moderne.
La piscine fait 18 m², posée dans un espace paysager — la bonne taille pour une trois-chambres sur une parcelle compacte, où l'alternative serait de perdre le jardin.
Le quartier est fermé et sécurisé, avec de larges voies, et assez calme pour y marcher ou courir — ce qui sur le Bukit ne va pas de soi. La villa dispose d'un toit-terrasse avec vue sur l'océan.
Dreamland Beach est à trois minutes, Bingin à dix, Padang-Padang à quinze.
La villa est vendue non meublée et encore en construction : l'acquéreur sécurise le prix d'aujourd'hui sur un bien qui sera neuf à la remise. Un paiement échelonné est possible moyennant une majoration de 10 % du prix.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Surface bâtie
- 120 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Meublé ou non
- Non meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Séjour ouvert · Piscine privée
À propos du quartier
- Dreamland Beach — 3 minutes
- Bingin Beach — 10 minutes
- Padang-Padang Beach — 15 minutes
- Temple d'Uluwatu — 20 minutes
- Parc culturel GWK — 25 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La durée de quatre-vingts ans est l'argument. Sur un bail de vingt-cinq ans, celui qui revend à la dixième année cède quinze ans et subit une décote ; ici, il cède soixante-dix ans, durée assez longue pour que la décote s'efface en grande partie. Cet écart se cumule sur toute période de détention réaliste.
Trois chambres atteignent le marché des groupes et des familles — les réservations qui durent une semaine plutôt que deux nuits et qui tiennent en demi-saison. Les deux-chambres sont plus courantes sur le Bukit, ce qui rend une trois-chambres légèrement plus rare dans les annonces.
Trois minutes de Dreamland est le genre de proximité que les voyageurs recherchent par le nom. C'est une plage qui a sa propre réputation, et en être aussi proche est un argument de réservation, pas une description.
Acheter en construction sécurise le prix d'aujourd'hui sur un bien neuf à la livraison, sans entretien accumulé et avec un bail entier devant lui.
L'option échelonnée à +10 % étale le paiement sur le chantier et libère du capital, et pour certains acquéreurs l'arbitrage est favorable.
Un cadre fermé aux voies larges protège le tarif locatif comme la revente : l'accès est ce que le voyageur remarque en premier et ce que vérifient les futurs acheteurs.
Une livraison non meublée signifie que l'acquéreur choisit la prestation. À la location, c'est un avantage — un mobilier choisi pour le marché visé produit généralement davantage que le pack standard d'un promoteur.
Informations complémentaires
- Terrain 168 m², bâti 120 m²
- 2 niveaux
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Piscine privée 18 m², espace piscine paysagé
- Séjour et salle à manger ouverts, espaces de vie clos et ouverts
- Cuisine moderne
- Quartier fermé et sécurisé aux voies larges
- En construction, livrée non meublée
- Paiement échelonné possible (+10 % sur le prix)
- Bail de 80 ans
- Prix 396 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1098
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Non meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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